Beschreibung
Diese prächtige Steinvilla in Rovinj, die auf einem beeindruckenden Grundstück von 4.000 m2 liegt, wird für 3,4 Millionen Euro angeboten. Sie befindet sich nur 5 Autominuten vom Strand und nur 2,5 km von der Küste entfernt und stellt eines der besten Beispiele für Luxusimmobilien in Kroatien dar sowie eine außergewöhnliche Gelegenheit für jeden, der eine Villa in Rovinj kaufen möchte, umgeben von Natur und Privatsphäre.
Die 1908 erbaute und 2024 komplett restaurierte Villa vereint authentischen istrischen Charme mit zeitgenössischer Raffinesse. Die Außenansicht zeigt traditionelles Stein und Holz, während das Innere modernes Design, erstklassigen Komfort und hochwertige Details bietet, die für ein anspruchsvolles Leben in einer der begehrtesten Regionen der kroatischen Küste geeignet sind.
Die traditionelle Steinvilla mit 400 m² besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, einem Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, zwei weiteren Schlafzimmern und drei Badezimmern.
Das Obergeschoss bietet ein eigenes Spielzimmer für Kinder, was die Immobilie ideal für Familien macht.
Ein zusätzliches Gästehaus mit 60 m² erhöht den Wert dieses außergewöhnlichen Anwesens.
Das Erdgeschoss verfügt über ein intimes Spa-Center mit einem voll ausgestatteten modernen Fitnessraum und einem beheizten Innenpool. Dank der Schiebewände aus Glas kann der Poolbereich in einen halb offenen Raum verwandelt werden, der direkt mit der Außenterrasse verbunden ist und einen nahtlosen Übergang zwischen dem Komfort im Innenbereich und der umliegenden mediterranen Landschaft schafft. Dies macht die Villa perfekt für Entspannung, Wellness, das Leben im Freien und das Ausrichten von Zusammenkünften mit Freunden.
Der weitläufige mediterrane Garten von 4.000 m² sorgt für völlige Ruhe und Privatsphäre – ein seltener Luxus für ein Haus in Rovinj zum Kauf, insbesondere in so unmittelbarer Nähe zum Meer.
Zusätzlich (!) steht ein angrenzendes Grundstück zum Kauf zur Verfügung, das Möglichkeiten für zusätzliche Merkmale wie einen Hubschrauberlandeplatz, einen Golfübungsbereich oder andere Annehmlichkeiten bietet, die auf die Wünsche des Käufers zugeschnitten sind (zum Beispiel eine große Überdachung für Parkplätze/Garage).
Gäste können die Spa-Einrichtungen, eine Sauna, ein Fitnesscenter, einen Innenpool, eine Sonnenterrasse und einen Garten genießen. Weitere Annehmlichkeiten umfassen kostenloses WLAN, privaten Check-in und Check-out sowie eine Lounge.
Entfernungen: 5 Minuten vom Strand, 30 Minuten vom Flughafen Pula, 2 Stunden vom Flughafen Triest und 2,5 Stunden vom Flughafen Ljubljana.
Diese Luxusimmobilie in Kroatien bietet eine einzigartige Mischung aus Geschichte, Design, Privatsphäre und erstklassiger Lage, was sie zu einer der attraktivsten Villen in Istrien für einen anspruchsvollen internationalen Käufer macht.
Ref: RE-AB-ZO8Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
