Beschreibung
Zu verkaufen: ein etabliertes Hotel in Donje Vrapče, Zagreb, das nachweisliche Rentabilität und starkes Wachstumspotenzial bietet. Diese kontinuierlich betriebene Immobilie empfängt seit 1998 Gäste und befindet sich in einer sehr gefragten Lage im Westen Zagrebs, nahe der Zagreber Straße, zwischen Rudeš und Špansko. Die Lage gewährleistet hervorragende Verkehrsanbindungen zum Stadtzentrum, zu den westlichen und östlichen Teilen Zagrebs sowie einen schnellen Zugang zur Umgehungsstraße, was sie ideal für Geschäftsreisende und Touristen macht, die eine bequeme Unterkunft in Zagreb suchen.
Das Hotel ist voll ausgestattet und verfügt derzeit über 16 Zimmer mit 41 Betten, einen Speisebereich und eine professionell eingerichtete Küche. Die Immobilie umfasst außerdem drei vermietete Gewerbeeinheiten: einen beliebten Submarine Burger-Standort, eine Weinbar und einen Büroraum im obersten Stockwerk. Der Büroraum kann in zusätzliche Gästezimmer umgewandelt werden, was die Kapazität und das Umsatzpotenzial erhöht.
Es gibt ein bestehendes Konzeptdesign für Renovierung und Erweiterung auf insgesamt 32 Zimmer, sowie die Möglichkeit, auf einem zusätzlichen 670 m² großen Grundstück, das dem Verkäufer gehört und für 450.000 EUR verfügbar ist, weiter zu expandieren, was den Bau von 20 bis 30 weiteren Zimmern ermöglicht. Ein weiterer Konzeptplan erlaubt eine zukünftige Entwicklung auf bis zu etwa 70 Zimmer, vorbehaltlich des Erwerbs angrenzenden Landes.
Der Eigentümer ist eine Privatperson, und es besteht auch die Möglichkeit, das Betriebsunternehmen zu erwerben, wobei der Unternehmenspreis im Gesamtverkaufspreis enthalten ist. Umfassende Betriebsstudien sind für ernsthafte Käufer verfügbar und präsentieren transparent die Einnahmen und Ausgaben von 2019 bis 2023. Mit seiner langfristig stabilen Geschäftsentwicklung, der strategischen Lage in Zagreb und erheblichen Entwicklungsmöglichkeiten stellt dieses Hotel eine herausragende Investitionsmöglichkeit im kroatischen Gastgewerbemarkt dar.
Ref: RE-U-44057Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
