Beschreibung
Luxuriöse, modern neu gebaute Villa zu verkaufen in Samobor, Donji Giznik.
Diese exklusive zeitgenössische Immobilie bietet 286 qm Wohnfläche mit einem privaten Wellnessbereich und Swimmingpool auf einem 357 qm großen Grundstück.
Gelegen in einem der begehrtesten und prestigeträchtigsten Viertel in Samobor, in der ruhigen Wohngegend von Donji Giznik, ist dieses Zuhause für Käufer konzipiert, die einen hohen Lebensstandard, Privatsphäre, Komfort und moderne Architektur suchen.
Die Immobilie zeichnet sich durch hochwertige Bauqualität, elegante Designlösungen und sorgfältig ausgewählte Materialien aus, die ein seltenes Maß an Luxus auf dem Immobilienmarkt bieten.
Die Hauptebene umfasst ein geräumiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit einem Holzofen und eine große moderne Küche mit Essbereich und direktem Zugang zum angelegten Garten.
Die obere Etage verfügt über einen ruhigen Schlafbereich mit drei Schlafzimmern. Zwei Zimmer eignen sich ideal als Kinderzimmer oder Gästezimmer, während das Hauptschlafzimmer über ein eigenes Badezimmer und einen begehbaren Kleiderschrank verfügt. Auf dieser Ebene gibt es auch einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und ein integriertes Wasseraufbereitungssystem.
Sicherheits- und Smart-Home-Technologie sind im gesamten Gebäude integriert. Die Eingangstür ist sicherheitsverstärkt mit biometrischem Fingerabdruckschloss, das gesamte Haus ist durch ein Alarm- und Videoüberwachungssystem geschützt, und hochwertige technische Installationen sorgen für Komfort und Sicherheit.
Die Parkmöglichkeiten sind bequem mit einem überdachten Carport für zwei Autos und zusätzlichem Platz im Hof für bis zu vier weitere Fahrzeuge, was es ideal für Familien und Gäste macht.
Eine separate Wellness-Ebene ist als private Entspannungsoase konzipiert. Sie umfasst eine Sauna, einen Jacuzzi, einen TV-Bereich, einen Kühlschrank, ein Schlafsofa und ein zusätzliches Badezimmer mit begehbarer Dusche und Toilette. Alle Installationen sind vorbereitet, sodass der Bereich bei Bedarf in zusätzlichen Wohnraum umgewandelt werden kann. Große Schiebetüren aus Glas öffnen sich zum Außenbereich mit Lounge, Sonnendeck mit Solardusche und einem 9 x 4 Meter großen Swimmingpool mit eigener Wärmepumpe und vollautomatisierter Pooltechnik.
Heizung und Kühlung erfolgen über Fußbodenheizung mit einer Wärmepumpe, einen Holzofen im Wohnzimmer und eine zusätzliche 5 kW Klimaanlage zur Heizung und Kühlung. Der Garten profitiert von einem automatischen Bewässerungssystem. Eine hochwertige bioklimatische Pergola ist im Preis enthalten, vollständig möbliert, mit fernbedienbaren verstellbaren Dachlamellen, integrierten Heizstrahlern und Verglasung, die vollständig geöffnet werden kann.
Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein luxuriöses modernes Haus in Samobor Donji Giznik zu kaufen. Ihre erstklassige Lage, außergewöhnliche Bauqualität, zeitgenössisches Design, Wellnessbereich, Pool und hochwertige Ausstattung machen sie ideal für das Familienleben oder als wertvolle langfristige Immobilieninvestition in Kroatien. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte.
Ref: RE-U-44317Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
