Beschreibung
Estupendo bietet ein einzigartiges Hotelobjekt von hohem kulturellem und historischem Wert zum Verkauf an, gelegen im Herzen des historischen Dorfes Yaiza, auf einem Grundstuck von ca. 4.000 m². Die Immobilie besteht aus einem in Betrieb befindlichen emblematischen Hotel, einem traditionellen kanarischen Restaurant sowie mehreren Gebauden mit tiefen historischen Wurzeln auf Lanzarote.
DAS HOTEL
Das Hotel verfugt uber einen privaten und unabhangigen Zugang, eine Rezeption sowie einen exklusiven Parkplatz fur Gaste. Das Herzstuck bildet ein Innenhof von ca. 450 m², umgeben von Vegetation, Baumen und umlaufenden Pergolen mit Außenbestuhlung, konzipiert als eine wahre Ruheoase im urbanen Zentrum.
Rund um den zentralen Patio verteilen sich die derzeit 11 betriebenen Zimmer, alle mit eigenem Bad, fest eingebauten Betonbetten im klaren manriquianischen Stil, individueller Warm-/Kaltklimatisierung und WLAN-Anschluss.
Das Anwesen umfasst zudem:
Lagerflachen und Unterkunfte fur das Personal, mit der Moglichkeit der Umwandlung in 4 zusatzliche, unabhangige Zimmer mit eigenem Bad.
Eine angrenzende Wohneinheit innerhalb desselben Grundstucks, mit Potenzial zur Schaffung von zwei weiteren Zimmern.
Der Betrieb verfugt uber eine Lizenz als Emblematisches Hotel, mit Genehmigung fur bis zu 19 Zimmer, was ein erhebliches Erweiterungspotenzial innerhalb des bestehenden rechtlichen Rahmens bietet.
GEMEINSCHAFTSBEREICHE UND SERVICELEISTUNGEN
Die Immobilie verfugt uber:
Eine hauseigene, voll funktionsfahige Waschkuche
Zwei Sickergruben fur den Hotelbetrieb
Gemeinschaftliche Sanitaranlagen im manriquianischen Design, bestehend aus einem barrierefreien WC im Erdgeschoss sowie getrennten Damen- und Herren-WCs, mit geschwungenen Wanden, organischen Formen und traditioneller inseltypischer Asthetik.
DAS RESTAURANT
Angrenzend an das Hotel und mit unabhangigem Zugang befindet sich ein Restaurant mit traditioneller kanarischer Kuche, gultiger Lizenz und großzugigem eigenem Parkplatz.
Das Restaurant ist um einen zweiten Außenhof angeordnet, der einen zentralen Garten mit umlaufender Steinbank - typisch fur die traditionelle Architektur Lanzarotes - sowie einen großen Kamin/Grill umfasst.
Jeder Gastraum bewahrt Satteldacher, kanarische Mauern und dekorative Elemente der landlichen Tradition. Einige Raume dienen dem Fruhstucksservice des Hotels, wahrend andere unabhangig fur externe Gaste betrieben werden.
Der Kuchenbereich ist vollstandig ausgestattet und verfugt uber:
Eine große Dunstabzugshaube
Vorbereitungsbereich
Drei Kuhlkammern (zubereitete Speisen, Obst/Gemuse und Tiefkuhlung)
Lager- und Vorratsraume fur Rohstoffe
INVESTITIONSPOTENZIAL
Uber viele Jahre hinweg war dieser Komplex in Yaiza eine Referenz fur Feierlichkeiten, Hochzeiten und Veranstaltungen mit Reiseveranstaltern. Derzeit wird er in einem reduzierten Format betrieben, was Raum fur ein ambitioniertes Repositionierungsprojekt eroffnet: hochwertiges Boutique-Hotel, Erlebnistourismus, kulturelle Veranstaltungen oder gehobene Gastronomie, stets innerhalb eines bereits konsolidierten rechtlichen Rahmens.
Die Immobilie wird mit aktiven Lizenzen als Emblematisches Hotel und Restaurant ubertragen.
HISTORISCHER WERT UND KULTURELLES ERBE
Der Komplex besteht aus zwei Hauptgebauden und mehreren Nebengebauden, die unter Wahrung der traditionellen Inselarchitektur erhalten und restauriert wurden. Im Inneren sind originale Elemente bewahrt, die Teil der Geschichte von Yaiza und der Insel Lanzarote sind.
Zwischen den Gebauden befinden sich zwei originale Bauwerke aus der Zeit um 1700 - Uberreste eines ehemaligen Bauernhauses, das die historischen Vulkanausbruche von Timanfaya (1730-1736) uberstanden hat, aus denen die heutigen Feuerberge und der Nationalpark Timanfaya hervorgingen. Dieser Umstand verleiht der Immobilie einen außergewohnlichen, kaum reproduzierbaren historischen Wert.
In den 1970er Jahren weckten diese Gebaude das Interesse von Cesar Manrique, der eng mit dem Erhalt des architektonischen Erbes Lanzarotes verbunden war. Besonders angesprochen fuhlte er sich von den noch erhaltenen Teilen des alten Landhauses und von der Authentizitat des Ensembles, das seinen Prinzipien der landschaftlichen Integration, des Respekts vor traditioneller Bauweise und der organischen Raumnutzung entsprach.
Obwohl die Immobilie fur touristische Zwecke angepasst wurde, bewahrt sie ihre traditionelle Asthetik, ihre Volumen und ihre architektonische Essenz, sichtbar in Innenhofen, weiß gekalkten Mauern, Vulkangestein, geschwungenen Formen und als Orte der Begegnung und Ruhe konzipierten Raumen.
Ein historisches Anlageobjekt mit konsolidierten Lizenzen und Wachstumspotenzial, ideal fur Investoren, die ein einzigartiges Hotelprojekt mit starker Identitat und hohem Wertsteigerungspotenzial suchen.
Fur weitere Informationen, technische Unterlagen oder zur Vereinbarung eines privaten Besichtigungstermins bitten wir um direkte Kontaktaufnahme.
