Beschreibung
Großzügiges Familienanwesen mit separatem Apartment, Pool und Panoramablick. Preis: 1.600.000 €. Grundstücksgröße: 2.814 m² | Wohnfläche: 280 m². Lage: In Viros, Korfu. Eingebettet in ein großzügiges und privates 2.814 m² großes Grundstück in der begehrten Gegend von Viros bietet diese elegante dreistöckige Villa eine außergewöhnliche Kombination aus geräumigem Familienwohnraum, separatem Gästeapartment und der ruhigen Schönheit eines eingewachsenen Gartens. Perfekt in der Siedlung gelegen, bietet das Anwesen einen erstklassigen Meerblick und ist sofort bezugsfertig. Highlights: Erstklassige Lage in Viros: Eine prestigeträchtige Adresse, die die Vorteile einer Gemeinschaft mit Privatsphäre verbindet. Flexible Raumaufteilung: Ein Haupthaus mit 4 Schlafzimmern und 3 Bädern sowie ein separates 50 m² großes Apartment im Untergeschoss. Außergewöhnlicher Außenbereich: Privater Swimmingpool, üppiger Garten mit Obstbäumen und Blumen sowie ein separater Grillplatz. Moderne Annehmlichkeiten: Klimaanlage und Heizung, ein interner Aufzug, der alle Etagen verbindet, und eine private Garage. Ideal für Familie und Gäste: Perfekt für Mehrgenerationenwohnen, Gästeempfänge oder zur Vermietung der separaten Einliegerwohnung. Ein Zuhause für Komfort und Großzügigkeit. Die durchdachte Raumaufteilung der Villa ist sowohl für den Alltag als auch für große Gesellschaften geeignet: Erdgeschoss: Ein einladender Eingang führt in ein großes, helles Wohnzimmer und eine geräumige Küche – das Herzstück des Hauses. Erster Stock: Diese Etage ist der Ruhe und Entspannung gewidmet und bietet vier ruhige Schlafzimmer und drei stilvolle Badezimmer. Untergeschoss: Eine komplett eigenständige 50 m² große Einliegerwohnung bietet Gästen, Familie oder Personal optimale Flexibilität. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein praktischer Hauswirtschaftsraum, viel Stauraum und ein direkter Zugang zur privaten Garage. Ihre private Oase. Draußen erwacht das Anwesen zum Leben. Das weitläufige Grundstück ist eine gepflegte Oase mit einem erfrischenden Swimmingpool, farbenprächtigen Blumenbeeten und Obstbäumen. Ein schattiger Grill- und Essbereich bietet den perfekten Rahmen für Mahlzeiten im Freien und sommerliche Zusammenkünfte. Der komplett umzäunte, pflegeleichte Garten garantiert absolute Privatsphäre und Ruhe. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und erwerben Sie eine großzügige, hochwertige Villa in zentraler und dennoch ruhiger Lage. Sie bietet alle Annehmlichkeiten für einen luxuriösen und komfortablen Lebensstil auf Korfu. Über uns: Chase Real Estate Corfu ist eine vertrauenswürdige Immobilienagentur auf der griechischen Insel Korfu. Unser erfahrenes Team unterstützt Sie beim Kauf, Verkauf und der Investition von Immobilien – von der ersten Besichtigung bis zum Vertragsabschluss. Dank unserer profunden Ortskenntnisse und internationalen Erfahrung gestalten wir jede Transaktion reibungslos, transparent und sicher. Unsere Dienstleistungen: Immobiliensuche – Villen, Apartments und Grundstücke auf ganz Korfu. Besichtigungen – Private oder virtuelle Touren nach Ihren Wünschen. Investitionsplanung – ROI-Beratung und Renovierungstipps. Verhandlung & Verträge – Faire Konditionen und reibungslose Abschlüsse. Anwaltskoordination – Vertrauenswürdige lokale Rechtsberatung. AFM- & Bankeinrichtung – Unterstützung bei der Beantragung der Steuernummer und der Kontoeröffnung. Unterstützung beim Goldenen Visum – Umfassende Unterstützung bei der Beantragung der Aufenthaltsgenehmigung. Kauf auf Korfu – Wichtige Informationen: Mit der richtigen Unterstützung ist der Kauf einer Immobilie auf Korfu unkompliziert. Rechtlicher Ablauf: Eine griechische Steuernummer (AFM) und ein lokaler Anwalt sind erforderlich. Gesamtkosten: Ca. 8–10 % zusätzlich für Steuern, Anwalt, Notar und Grundbucheintrag. Verträge: Eine Anzahlung sichert Ihnen die Immobilie; der Kaufvertrag wird beim Notar abgeschlossen. FAQs: Können Ausländer auf Korfu kaufen? Ja – sowohl EU- als auch Nicht-EU-Käufer können mit einer AFM und anwaltlicher Vertretung frei kaufen. Wie hoch sind die Kaufkosten? In der Regel 8–10 % über dem Kaufpreis, inklusive Steuern (3 %), Anwalt, Notar und Grundbucheintrag. Wie lange dauert es? Normalerweise 8–12 Wochen, abhängig von den Prüfungen und der Dokumentation. Ist es eine gute Investition? Ja – die hohe Nachfrage auf Korfu, die begrenzte Bebauung der Küste und die Mietrenditen machen es zu einer soliden Langzeitinvestition. Rechtliches & Vollmacht: Wir empfehlen Ihnen, einen vertrauenswürdigen Anwalt vor Ort zu beauftragen. Dieser führt die notwendigen Prüfungen durch, vertritt Sie und kann in Ihrem Namen per Vollmacht unterschreiben. Chase Real Estate Corfu arbeitet mit erfahrenen, englischsprachigen Anwälten zusammen, damit Sie beruhigt sein können. Kontaktieren Sie uns.
