Beschreibung
Exklusives Wohnen am Tegernsee – 3-Zimmer-Luxuswohnung mit Kamin
Bad Wiessee gilt als eine der begehrtesten und schönsten Wohnlagen am Tegernsee: Die Gemeinde am westlichen Ufer des glasklaren Sees zählt rund 5.100 Einwohner und vereint alpines Panorama mit exklusivem Lebensgefühl, naturnaher Ruhe und bester Infrastruktur.
Die Lage direkt am Wasser schafft eine unvergleichliche Kulisse – die weitläufige Seepromenade lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden und erholsamen Stunden am Seeufer ein, während das Zentrum mit fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleistern höchsten Alltagskomfort bietet. Die hervorragende Anbindung an München und die umliegenden Tegernseer Orte macht Bad Wiessee zugleich attraktiv für Pendler und Freizeitgenießer.
Bad Wiessee überzeugt nicht nur durch seine naturnahe Lage mit direktem Seezugang und Bergblick, sondern auch durch ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot: Segeln, Golf, Wandern, Wintersport und Wellness sind hier ganzjährig möglich. Die Verbindung aus erstklassiger Infrastruktur, fußläufiger Erreichbarkeit zentraler Einrichtungen sowie der unmittelbaren Nähe zum Tegernsee schafft ein Wohnumfeld, das sowohl Ruhe und Lebensqualität als auch Aktivität und Erlebnis in perfekter Balance bietet – ein Standort, der nachhaltige Wohnwertigkeit mit alpinem Flair vereint.
Diese 2014 erbaute 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss vereint moderne Architektur mit alpiner Eleganz – ein Ort, an dem Sie sofort ankommen und sich rundum wohlfühlen.
Schon beim Betreten empfängt Sie ein lichtdurchfluteter, großzügiger Eingangsbereich mit maßgefertigtem Einbauschrank. Vom Flur aus gelangen Sie direkt in jeden Raum: zum großen Gäste-WC mit Lichtschranke , zum praktischen Abstellraum, in die Schlafzimmer und durch die große Glastür in das Herzstück der Wohnung – den offenen Wohn- und Essbereich. Hochwertiges Parkett, ein eleganter Kamin und bodentiefe Fenster schaffen ein Ambiente voller Großzügigkeit und Exklusivität. Zwei Balkone (Süd-West) sowie ein französischer Balkon laden zum Entspannen ein – mit traumhaftem Blick auf den Wallberg und die umliegenden Berge.
Die moderne, hochwertig ausgestattete Küche mit Miele-Geräten macht jeden Koch zum Chef – hier wird Kochen zum echten Erlebnis. Das Schlafzimmer ist ein Rückzugsort der Ruhe, direkt verbunden mit einem stilvollen Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Gäste- oder Arbeitszimmer.
Komfort wird hier großgeschrieben: Fußbodenheizung in allen Räumen, elektrische Jalousien, ein barrierefreier Aufzug mit direktem Zugang zur Tiefgarage sowie zwei große und bequem befahrbare Tiefgaragenstellplätze gehören selbstverständlich dazu. Ein Kellerraum und ein Kaminholzraum bieten zusätzlichen Stauraum.
Wer Qualität, Top-Lage und ein außergewöhnliches Lebensgefühl sucht, wird hier fündig – eine Wohnung, die man einfach mieten muss!
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