Beschreibung
Ein freistehendes Haus mit drei Schlafzimmern und drei Fassaden (Ost, Sud und West), erstreckt sich auf einem Grundstuck von 400 m², mit hervorragender Sonneneinstrahlung, großzugigen Bereichen und klar definierten Außenbereichen mit Grill, Holzofen, Toilette und Außendusche.
Sehr gut gelegen, mit ausgewogenen Bereichen, hoher Energieeffizienz und Außenflachen mit Potenzial und Moglichkeit, ein Schwimmbecken zu bauen, richtet sich an Familien, die ein solides, komfortables Zuhause nahe dem Meer suchen, ohne auf Zugang und Dienstleistungen zu verzichten.
Etwa 400 Meter von Praia da Aguda entfernt gelegen, in einem ruhigen und konsolidierten Wohngebiet, ideal fur alle, die Lebensqualitat, Meeresnahe und guten Zugang suchen.
Mit 252 m² privater Bruttoflache ist die Villa auf drei Stockwerke ausgebaut und bietet eine funktionale Organisation, die auf Komfort und Familienleben ausgelegt ist.
Allgemeine Charakterisierung
Grundstuck von 400 m²
3 Stockwerke
Geschlossene Garage fur 2 Autos, auf der Eingangsebene
Garten im Osten und Westen mit Bewasserungssystem
Terrassen und Balkone mit offenem Blick und Meerblick
Ausgezeichnetes naturliches Licht
Moglichkeit des Baus eines Schwimmbeckens
Verteilung der Raume
Erdgeschoss
Große Eingangshalle, die den sozialen Bereich organisiert.
Wohnzimmer mit Kamin und direkter Verbindung zum Westgarten, ideal fur Familienmomente.
Die Kuche ist mit Vorratskammer ausgestattet und Zugang zum Ostgarten bietet eine starke Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
Waschkuche, Speisekammer und Gastetoilette.
1. Stock
Privater Bereich bestehend aus einer Master-Suite mit Umkleideraum, Balkon und Meerblick, einer zweiten Suite, einem Schlafzimmer mit eingebauten Kleiderschranken, vollem Badezimmer und Flur.
2. Stock
Vielseitiger offener Raum mit Balkon im Westen und Terrasse mit Meerblick, ideal fur ein Wohnzimmer, Freizeit- oder Arbeitsbereich. Es umfasst außerdem ein Buro, eine Gastetoilette und einen Abstellraum.
Komfort, Effizienz und Nachhaltigkeit
Energieklasse A
Fußbodenheizung fur Heizung und Kuhlung im ganzen Haus
Warmepumpe
Solarthermische Module fur DHW
Photovoltaische Solarmodule fur den Eigenverbrauch
Artesisches Bohrloch
Fassaden mit Warmedammung (Capoto)
Hohe thermische und akustische Leistungsrahmen
Lage und Umgebung
400 m vom Aguda-Strand entfernt
Halte etwa 100 m entfernt an
Geschafte, Dienstleistungen und Restaurants in fußlaufiger Entfernung
Schneller Zugang zur A29
10 Minuten von Espinho | 20 Minuten von Porto entfernt
In der Nahe von Golf, Tennis und Paddle Tennis
Offentliches Krankenhaus, etwa 10 Minuten entfernt.
Handelsrahmen
Medusa Real Estate zeichnet sich im Luxus- und Investmentsegment aus und bietet seinen Kunden exklusive Immobilien und hochwertige Moglichkeiten.
Wir begleiten Eigentumer und Investoren aus verschiedenen Markten und sorgen fur Vertraulichkeit, Strenge und einen erstklassigen Service.
Basierend auf soliden Empfehlungen bieten wir Immobilienvermittlungen an, die sich auf die Bewertung von Vermogenswerten und die Maximierung von Renditen konzentrieren.
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Energiekategorie: A
