Beschreibung
Am Rande von Quimper im südlichen Finistère bietet dieses ca. 5 Hektar große Anwesen mit einem charaktervollen Steinhaus und mehreren Nebengebäuden ein außergewöhnliches Wohnumfeld. Es ist als in sich geschlossenes und autarkes Ökosystem konzipiert und ideal für ein Leben im Einklang mit der Natur. Das Haus bietet 233 m² Wohnfläche, ergänzt durch 138 m² zusätzliche Fläche, und verfügt über die Energieeffizienzklasse B – bemerkenswert für ein 1975 erbautes Steinhaus. Es vereint Komfort, Langlebigkeit und großzügige Räume. Eingebettet in eine atemberaubende Naturlandschaft, gruppiert sich das Anwesen um einen ca. 5.000 m² großen Teich, ein weitläufiges, landschaftlich gestaltetes Wasserelement, das aufgrund seiner Größe oft mit einem See verglichen wird. Umgeben ist es von Wiesen, einem Wald und strukturierten Gartenanlagen: einem Gemüsegarten, einem Gewächshaus, einem Obstgarten und einer Mehrzweckkuppel (nicht im Kaufpreis enthalten). Das Anwesen verfügt über ein voll funktionsfähiges und autarkes System (Bohrloch mit Filteranlage, Brunnen, Solaranlage, angelegtes Feuchtgebiet, gut gewartete technische Infrastruktur und eine kürzlich installierte Wärmepumpe) und ermöglicht so einen nachhaltigen und verantwortungsvollen Lebensstil im Einklang mit der Natur. Der großzügige und fließende Grundriss des Interieurs umfasst ein 70 m² großes Wohnzimmer mit Zugang zu einer nach Süden ausgerichteten Terrasse, eine einladende Küche mit Speisekammer, fünf Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite im Erdgeschoss, sowie ein Zwischengeschoss, ein Heimkino und flexibel nutzbare Nebenräume. Gelegen in einer dynamischen und gesellschaftlich engagierten Region, eignet sich das Anwesen auch ideal für intime Veranstaltungen im kleinen Rahmen (Familienfeste, kleine Hochzeiten, Retreats, Workshops und Seminare). Ein seltenes, lebendiges und sich stetig weiterentwickelndes Anwesen, perfekt geeignet für Familienleben und gemischte Wohn- und Gewerbenutzung. Anbindung und Verkehrsanbindung: Strände in 15 Minuten (mit dem Auto) erreichbar, Bushaltestelle 2 Minuten entfernt, Stadtzentrum von Guengat 2 km, TGV-Bahnhof Quimper 20 Minuten, Flughafen Brest 1 Stunde. Videos sind auf Anfrage und auf Instagram unter @marie.immo.deco verfügbar. Für eine Besichtigung und zur Besprechung Ihres Projekts kontaktieren Sie Marie Gilbert unter +33 7 62 78 87 46 oder per E-Mail unter ma.gilbert@proprietes-privees.com. Energieausweis (EPC): B; Treibhausgasemissionen (THG): A. Geschätzte jährliche Energiekosten für Standardnutzung zwischen 1.690 € und 2.350 €, indexiert auf 2021, 2022 und 2023 (oder nur 2021). MIZAPRI INTERAKTIVER VERKAUF: Diese Immobilie wird im Sinne von Transparenz und Sicherheit über eine interaktive Auktion angeboten. Der angegebene Preis ist ein Startpreis und stellt kein verbindliches Angebot dar. Die endgültige Entscheidung liegt beim Verkäufer. Interaktive Auktion: Gebote können während der Besichtigung direkt an Marie Gilbert gerichtet werden (die Annahme eines Gebots durch den Verkäufer beendet die interaktive Auktion für andere Käufer) oder auf der Website www.mizapri.com von Samstag, dem 28. Februar 2026, 12:00 Uhr, bis Sonntag, dem 1. März 2026, 12:00 Uhr. Eine vorherige Besichtigung der Immobilie ist obligatorisch. Gebote werden im Rahmen einer Ausschreibung entgegengenommen. Startgebot: 495.000 € (*1), Gebühren: 4,5 % inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer, was zu einem Nettostartpreis für den Verkäufer von 473.684 € führt. (*1) „Startgebot“: Der Preis, zu dem Gebote abgegeben werden können. Nach Ende der interaktiven Auktion müssen die Gebote vom/von den Verkäufer(n) angenommen werden. Gemäß Artikel L.561.5 des französischen Währungs- und Finanzgesetzes ist zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins ein Ausweisdokument vorzulegen. Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Marie Gilbert verfasst, die als eingetragene Handelsvertreterin (RSAC 881245237 Quimper) für SAS Propriétés Privées mit einem Kapital von 44.920 € mit Sitz in ZAC Le Chêne Ferré – 44 Allée des Cinq Continents, 44120 Vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Berufserlaubnis für Immobilien- und Geschäftsverkehr (T) und Hausverwaltung (G) Nr. CPI 4401 2016 000 010 388, ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto-Nr. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie durch GALIAN-SMABTP – 89 rue de la Boétie, 75008 Paris – Policennummer 28137 J über 2.000.000 € für T und 120.000 € für G. Berufshaftpflichtversicherung durch GALIAN-SMABTP, Policennummer 28137.J. Mandatsnummer: 432219. – Die professionelle Garantie sichert Ihr Immobilienprojekt ab. (4,50 % Maklergebühr inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer.) Marie Gilbert (Einzelunternehmerin), Immobilienmaklerin – RSAC-Nr.: 881245237 Quimper. Informationen zu den Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr
