Beschreibung
Highlights der Immobilie
- Großzügige Gesamtwohnfläche von 177,82 m², aufgeteilt in Hauptwohnung und separate Einliegerwohnung
- Drei Schlafzimmer und drei Badezimmer – ideal für Familie und Gäste
- Umlaufende Terrasse mit ca. 145,44 m² und traumhaftem Blick auf das Kitzbüheler Horn
- Hochwertiges 3-Parteien-Haus mit privatem und ruhigem Wohnambiente
- Barrierefreier Zugang dank vorhandenem Lift sowie Tiefgarage
- Gemeinschaftlicher Wellnessbereich mit Sauna und Infrarotkabine
- Stilvoller alpiner Baustil mit besonderem Wohncharakter
Der Energieausweis befindet sich gerade in Arbeit.
Exklusives Wohnen mit alpinem Flair und Panoramablick
Diese außergewöhnlich großzügige Wohnung vereint alpinen Charme, höchsten Wohnkomfort und eine erstklassige Ruhelage. Mit einer Gesamtwohnfläche von 177,82 m² befindet sich die Immobilie im 1. Obergeschoss eines hochwertigen 3-Parteien-Hauses und bietet ein privates, sonniges Wohnambiente auf höchstem Niveau.
Großzügiges Raumkonzept mit Einliegerwohnung
Die Wohnfläche gliedert sich in eine Hauptwohnung mit 136,73 m² sowie eine separate Einliegerwohnung mit 41,09 m² – ideal für Gäste, Familie oder als Rückzugsort. Insgesamt stehen drei Schlafzimmer und drei Badezimmer zur Verfügung, die durch ihre durchdachte Aufteilung höchsten Ansprüchen gerecht werden.
Wohnen mit Weitblick
Ein besonderes Highlight ist die umlaufende Terrasse mit ca. 145,44 m², die von allen Schlafzimmern sowie dem Wohnbereich aus zugänglich ist. Hier genießen Sie ganztägige Sonne, absolute Ruhe und einen beeindruckenden Blick auf das Kitzbüheler Horn – ein Ort zum Entspannen, Genießen und Ankommen.
Alpiner Wohnkomfort
Der lichtdurchflutete Wohnbereich begeistert mit einem offenen Kamin, der an kühlen Tagen für eine besonders gemütliche Atmosphäre sorgt. Fußbodenheizung mit Fernwärme garantiert behagliche Wärme und ein angenehmes Raumklima in der gesamten Wohnung. Der stilvolle alpine Baustil verleiht der Immobilie ihren einzigartigen Charakter.
Wellness & Entspannung
Ein gemeinschaftlicher Wellnessbereich mit Sauna und Infrarotkabine steht den Bewohnern zur Verfügung und bietet Erholung nach einem aktiven Tag in den Bergen – ganz privat im eigenen Zuhause.
Komfort & Funktionalität
Die Wohnung ist barrierefrei über einen Lift erreichbar. Zur Immobilie gehören zudem ein separater Skiraum mit Skischuhwärmern sowie drei praktische Abstellräume. Zwei Tiefgaragenplätze können optional für jeweils EUR 30.000 erworben werden und runden das Angebot perfekt ab.
Lage & Lebensqualität
Die Immobilie überzeugt durch ihre absolute Ruhe- und Sonnenlage und bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre. Ein Rückzugsort für Menschen, die das Besondere suchen – eingebettet in die alpine Bergwelt und dennoch mit erstklassigem Wohnkomfort.
Ein Zuhause, das Ruhe, Großzügigkeit und alpinen Lifestyle in perfekter Harmonie vereint.
Interresse? Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu.
Oberndorf in Tirol
Eingebettet zwischen dem Haus-Skigebiet am Kitzbüheler Horn und dem Kaisergebirge lockt der malerische Ort mit Tiroler Gemütlichkeit und einem abwechslungsreichen Naturprogramm zwischen saftigen Almwiesen, rauschenden Gebirgsbächen und dem wunderschönen „Bichlach“ mit seinen Weihern.
Die gute soziale Infrastruktur umfasst genauso Lebensmittelhändler, wie Kindergarten, Schule, Ärzte und Banken. Die Nähe zu St. Johann mit attraktiven Geschäften und Lokalen, sowie dem Krankenhaus runden das Angebot ab und machen Oberndorf zu einem begehrten Wohnort. Auch Kitzbühel, der prominente Hot Spot im Alpenraum ist nur wenige Autominuten entfernt.
Im Sommer können Spaziergänger im sonnigen Leukental traumhafte Touren genießen. Durch die Nähe des Wilden Kaisers und die ausgebauten Wege entlang der Tiroler Großache kommen auch Wanderer, Kletterer und Fahrradfahrer voll auf Ihre Kosten. Golfspieler können auf einem der zahlreichen Golfplätze in der Umgebung ebenfalls ihrem Hobby nachgehen.
Eine Gondelbahn sorgt nahezu ohne Wartezeiten für schnellen Anschluss an das weitläufige Skigebiet St. Johann in Tirol / Oberndorf – bekannt für seine langen Traumabfahrten mit Kaiserblick.
Fakten:
• Bekannte Veranstaltungen: Dorffest
• Restaurants-Empfehlungen: Stanglalm, Penzinghof, Gasthaus zum Kramerwirt, Dorfwirt
• Entfernung Flughäfen: München 146 km, Salzburg 98 km, Innsbruck 95 km
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