Beschreibung
LEDENON – AUSSERGEWÖHNLICHES PROVENZISCHES LANDHAUS – 1.000 m² WOHNFLÄCHE – 2 HEKTAR GRUNDSTÜCK MIT POOL – 2 UNABHÄNGIGE LANDHÄUSER – 7 SUITEN + APARTMENTS – 80 OLIVENBÄUME. Ein prestigeträchtiges Anwesen, das provenzalischen Charme mit modernem Komfort verbindet. Nur wenige Minuten von Ledenon entfernt, inmitten unberührter Natur, erwartet Sie dieses einzigartige provenzalische Landgut. Auf einem 2 Hektar großen, ruhigen und vor Blicken geschützten Grundstück gelegen, bietet diese charaktervolle Residenz den idealen Rahmen für ein außergewöhnliches Familienwohnen oder die Ausrichtung exklusiver Veranstaltungen. Ein seltenes und authentisches Anwesen. Das Anwesen besteht aus zwei unabhängigen Landhäusern, jedes mit eigenen Wohnbereichen und hochwertiger Ausstattung. Ein Olivenhain mit 80 Olivenbäumen verleiht dem Ort ein mediterranes Flair, während drei Brunnen die Wasserversorgung sicherstellen. Erstes Landhaus: Raffinesse und Geselligkeit. Ein großzügiger Swimmingpool mit Terrasse und Sommerküche, ein idealer Empfangsraum im Freien für Veranstaltungen, ein geräumiges und helles Wohnzimmer, eine große, voll ausgestattete Küche, ein Billardzimmer, eine Lounge, ein Büro, eine Waschküche, eine Werkstatt und eine Garage. Im Obergeschoss: 7 Master-Suiten mit 9 Betten, die Komfort und Privatsphäre bieten, ein Hamam für Momente absoluter Entspannung. Zweites Landhaus: Eleganz und Wohlbefinden. Innenhof mit Brunnen, provenzalisches Flair, Sommerküche und Lounge im Freien, ein warmes Interieur mit großer, voll ausgestatteter Küche, die zum Wohnzimmer hin offen ist, Weinkeller, Master-Suite mit Hamam und Fitnessraum. Im Obergeschoss: Eine außergewöhnliche Master-Suite mit Whirlpool, Doppel-Ankleidezimmer und Doppel-Duschbad, ein großes Büro, ein Schlafzimmer, zwei separate Apartments (T2 und T3). Außenbereich: Dreifachgarage und Carports runden das Angebot ab. Eine seltene Gelegenheit. Dieses provenzalische Landhaus mit 1.000 m² Wohnfläche vereint Charme, Privatsphäre und Potenzial. Ein einzigartiges Wohnambiente, perfekt geeignet sowohl als Familienresidenz als auch für Empfangs- oder Veranstaltungsprojekte. Ledénon ist ein charmantes Dorf im Département Gard in Okzitanien, ideal gelegen zwischen Nîmes und Uzès. Es bietet einen ruhigen provenzalischen Lebensstil mit guter Anbindung an die Annehmlichkeiten der Stadt. Die Lage ermöglicht friedliches Landleben und gleichzeitig die Nähe zu wichtigen Straßen und Verkehrsverbindungen, darunter der Flughafen Nîmes und der TGV. Das Dorf wird für seine authentische Dorfatmosphäre, die umliegenden Weinberge und die unberührte Natur geschätzt und ist somit ideal für Käufer, die Privatsphäre, viel Platz und einen ländlichen Rückzugsort suchen. Ledénon zieht auch Motorsportbegeisterte an, denn der nahegelegene Circuit de Ledénon ist eine der besten Rennstrecken Frankreichs. Die Gegend ist bei französischen und internationalen Käufern gleichermaßen begehrt und bietet ruhiges Landleben, gute Erreichbarkeit und langfristige Wertstabilität – ideal für Villen, Einfamilienhäuser oder herrschaftliche Anwesen mit Gärten und freiem Blick.
