Beschreibung
Iad France – Laura Grangier bietet: Familienanwesen mit Pool und separatem 2-Zimmer-Apartment – Gefragte Lage in Hyères. Eingebettet im Herzen des begehrten Wohnviertels Costabelle in Hyères-les-Palmiers, stellt diese Immobilie mit großem Potenzial eine seltene Gelegenheit auf dem Markt dar. Das Haus besticht durch großzügige Wohnräume und bemerkenswertes Tageslicht. Das geräumige Wohnzimmer mit seinen großen Fenstern öffnet sich zu einer großen Terrasse mit Blick auf den Pool und den Garten und schafft so einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Die separate Küche mit angrenzender Veranda lädt zum Verweilen in grüner und ruhiger Umgebung ein. Der Schlafbereich umfasst sechs Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite mit eigenem Duschbad, ergänzt durch ein Badezimmer und ein separates WC, die Komfort und Privatsphäre für die ganze Familie bieten. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist das separate 67 m² große Apartment mit eigenem Eingang, das sich in eine 2-Zimmer-Wohnung umwandeln lässt. Eine ideale Lösung für attraktive Mieteinnahmen, als Gästehaus oder als separater Familienbereich. Das Anwesen präsentiert sich im Außenbereich in einer üppigen und gepflegten Anlage mit: * einem Swimmingpool, * zwei großzügigen Terrassen zum Entspannen, * einer Garage * und einem großen Keller. Renovierungsarbeiten werden empfohlen, um das volle Potenzial dieser Immobilie auszuschöpfen und sie Ihren Wünschen entsprechend zu gestalten. Die Lage, die großzügigen Proportionen und die Entwicklungsmöglichkeiten machen diese Immobilie zu einer seltenen und idealen Gelegenheit für ein außergewöhnliches Projekt. Dieses Immobilienangebot betrifft eine Einheit in einer Wohnanlage mit insgesamt zwei Einheiten und unterliegt keinen laufenden Gerichtsverfahren gemäß Artikel L. 721-1 des französischen Bau- und Wohnungsgesetzes. Die durchschnittlichen monatlichen Kosten laut Verkäufer betragen 0 € pro Monat (d. h. 0 € jährlich). Die Maklergebühren sind vom Verkäufer zu tragen. Informationen zur Energieeffizienz dieser Immobilie: Energieeffizienzklasse D (Index 191) und Klimaklasse B (Index 6). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, einschließlich der gesetzlichen Verpflichtung zur Rodung von Vegetation, finden Sie auf der Website von Géorisques. Diese Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Frau Laura Grangier, selbstständige Immobilienmaklerin (ohne Kapitalbeteiligung), Vertriebsbeauftragte für I@D France SAS, eingetragen im Handelsregister Toulon unter der Nummer 994811230 und Inhaberin der Maklerlizenz für I@D France SAS, verfasst. Informationen zum ALUR-Gesetz: Unterliegt den Bestimmungen für Miteigentum. Anzahl der Einheiten: 2. Die Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen. (gedeon_6727_32436281)
