Beschreibung
In erster Flusslinie am Douro, im Herzen der Ribeira von Vila Nova de Gaia, gelegen, bietet diese Immobilie einen freien und unverbaubaren Blick auf den Douro und die Stadt Porto. Die zukünftige Metro-Linie befindet sich in unmittelbarer Nähe und ermöglicht einen direkten und schnellen Zugang zum Stadtzentrum von Porto. Die Lage ist besonders strategisch, mit Krankenhäusern, Schulen und privaten Bildungseinrichtungen, Einkaufszentren, Supermärkten, Restaurants, Stränden und Dienstleistungen in fußläufiger Entfernung sowie sofortigem Zugang nach Porto über die Arrábida-Brücke.
Es handelt sich um eine Maisonette-Wohnung.
Die obere Etage umfasst eine Eingangshalle, drei Schlafzimmer, eines davon als Suite, alle mit Einbauschränken, ein weiteres Badezimmer sowie eine voll ausgestattete Küche und einen Wohn- und Essbereich, alles mit direktem Blick auf den Fluss.
Alle Räume dieser Etage verfügen über direkten Zugang zu den Terrassen, die mit Glasgeländern ausgestattet sind. Die Terrassen verfügen über Wände aus Granitstein und Deckbeläge. Die vordere Terrasse in erster Linie bietet einen uneingeschränkten und außergewöhnlichen Blick auf den Douro. Die hintere Terrasse mit großzügigen Abmessungen umfasst einen überdachten Bereich (Alpendre) und einen privaten Swimmingpool und schafft so einen exklusiven Außenbereich.
Großzügige bodentiefe Aluminiumfenster sorgen für hervorragende Lichtverhältnisse. Raumhohe Innentüren unterstreichen das zeitgemäße architektonische Konzept. Die Wohnung ist ausgestattet mit einem integrierten Alarmsystem, LED-Beleuchtung in allen Räumen sowie Fußbodenheizung über eine hocheffiziente Wärmepumpe, vollständig über ein Smart-Home-System gesteuert.
Holzparkett erstreckt sich über die gesamte Wohnung, mit Ausnahme der Badezimmer, die vollständig mit Marmor an Böden und Wänden ausgestattet sind, sowie der Küche, die über Marmorboden und Marmorarbeitsflächen verfügt. Die Küche ist mit SMEG-Geräten ausgestattet, darunter Kochfeld, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Backofen und Mikrowelle. Die Möbel sind hochglanzlackiert. Das gesamte Duplex ist mit elektrischen Verdunkelungsrollos (Blackouts) in allen Räumen ausgestattet.
Die untere Etage verfügt über einen großzügigen Kinoraum, der in ein oder mehrere separate Schlafzimmer umgewandelt werden kann, sowie über ein Badezimmer. Diese Etage bietet direkten Zugang zur Garage. Die Immobilie wird voll möbliert verkauft.
Dank ihrer außergewöhnlichen Lage, der hochwertigen Ausstattung, des unverbaubaren Blicks in erster Flusslinie und der direkten Anbindung an Porto stellt diese Maisonette-Wohnung ein erstklassiges Immobilieninvestment dar, das hohe Wertstabilität, beträchtliches Wertsteigerungspotenzial und exzellente Attraktivität für hochwertige Wohn- oder Anlagezwecke bietet.
