Beschreibung
~Diese Wohnung in erster Meereslinie bietet ein außergewöhnlich privilegiertes Wohnerlebnis im geschätzten Montemarina-Komplex, in der ruhigen und begehrten Gegend von Patalavaca, im Süden Gran Canarias. Die Wohnung befindet sich in einer erhöhten Etage und besticht durch ihre besondere Verbindung zur Umgebung mit offenen Ausblicken, die mit dem Blau des Atlantiks und des Himmels verschmelzen und eine Atmosphäre tiefer Gelassenheit schaffen.~~Das Apartment verfügt über zwei Schlafzimmer, ideal für Familie oder Gäste und höchsten Wohnkomfort. Die Raumaufteilung ist praktisch und einladend, mit Bereichen zum Entspannen und Zusammensein, stets begleitet von viel natürlichem Licht.~Die Terrasse, das Herzstück der Wohnung, lädt zu langen Mahlzeiten, ruhigen Momenten und unvergesslichen Sonnenuntergängen mit Meerblick ein.~~Die Anlage bietet zwei Gemeinschaftspools, davon einer beheizt, sodass sie das ganze Jahr über genutzt werden können. Die Immobilie wird möbliert und bezugsfertig verkauft, in einer gepflegten Gemeinschaft, die Ruhe und Wohlbefinden ausstrahlt.~~Die Gemeinschaftskosten beinhalten Wasserverbrauch und Internet, während der Strom jährlich über die Gemeinschaft abgerechnet wird. Zudem besteht die Möglichkeit, einen Parkplatz direkt über die Verwaltung der Anlage zu mieten.~~Nur wenige Gehminuten entfernt liegt Anfi, bekannt für seine wunderschönen Sandstrände mit ruhigem, klarem Wasser sowie für ein umfangreiches Angebot an Supermärkten, Geschäften, Cafés und Restaurants, darunter ein Michelin-Sterne-Restaurant innerhalb der Anlage. Ebenfalls in der Nähe befindet sich Arguineguín, ein charmanter Küstenort mit authentischem kanarischem Flair, entspannter Atmosphäre und schönen Spazierwegen entlang des Meeres.~~Dank des milden und konstanten Klimas Gran Canarias, das von vielen als das beste Klima der Welt bezeichnet wird, ist Patalavaca ein idealer Ort für einen festen Wohnsitz oder längere Aufenthalte am Meer – in einer privilegierten Umgebung mit Sonne und hoher Lebensqualität das ganze Jahr über.~~###Aufteilung~Wohnzimmer-Küche, Bad, zwei Schlafzimmer und Terrasse~~#####Jährliche Gemeinschaftsgebühr: 4515€~~###Rechtlicher Hinweis~Der veröffentlichte Grundriss ist als unverbindliche Skizze zu betrachten und stellt keine exakte Abbildung der tatsächlichen Gegebenheiten der Immobilie dar. Abweichungen in der Darstellung und den Maßen sind möglich.~Der Preis beinhaltet keine Steuern und Kaufnebenkosten. Die wichtigsten sind: Grunderwerbsteuer (6,5 %) sowie Notar-, Grundbuch- und Verwaltungsgebühren. In der Regel kalkulieren wir hierfür 8–10 % des Kaufpreises, erstellen jedoch für jede konkrete Immobilie eine detaillierte Kostenaufstellung.~~Diese Immobilie wurde auf als touristisch ausgewiesenem Grundstück errichtet, wird jedoch tatsächlich zu Wohnzwecken genutzt, wobei diese Nutzung als konsolidiert gilt.
