Beschreibung
Moderne DG-Wohnung mit ca. 55m² Dachterrasse | Garage | Fußbodenheizung | Neubau (2018)
Diese stilvolle Dachgeschosswohnung bietet ein außergewöhnliches Wohngefühl, das moderne Architektur mit großzügigen Freiflächen verbindet. Auf ca. 77,52 m² Wohnfläche präsentiert sich die Wohnung in neuwertigem, sehr gepflegtem Zustand und überzeugt durch eine offene Atmosphäre. Das absolute Highlight ist die ca. 55 m² große Dachterrasse, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Entspannung, Geselligkeit oder ruhige Stunden unter freiem Himmel bietet. Die Gesamtfläche beträgt ca. 141,23 m² und unterstreicht den großzügigen Charakter dieser Immobilie. Das Atrium bietet eine geschützte Sitzecke für entspannte Morgenstunden, ergänzt durch die hochwertige Neubauqualität aus 2018, die sich in modernen Materialien und einem durchgehend sehr guten, neuwertigen Zustand widerspiegelt.
Raumaufteilung & Ausstattung
Wohnfläche: 77,52 m²
Garten: 39,31 m²
Terasse: 15,44 m²
Atrium: 8,96 m²
Gesamtfläche: 141,23 m²
Zimmer: 3
Zwei ruhige Schlafzimmer: jeweils mit Zugang zur Dachterrasse
Badezimmer: mit moderner Dusche
WC: separat
Abstellraum: mit Waschmaschine
Moderne offene Wohnküche
Hochwertiger Parkettboden und Fliesen
Kellerabteil: mit ca. 4 m²
Technik & Zustand
Baujahr: 2018
Fußbodenheizung: Fernwärme
Personenaufzug
Sehr gepflegter, moderner Gesamtzustand
Weitere Vorteile
Atrium als geschützter Außenbereich
Tiefgaragenplatz vorhanden
Ruhige Wohnlage mit hoher Lebensqualität
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Betriebskosten (inkl. Rücklage & USt): EUR 270,- / Monat
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Ihre Ansprechpartnerin:
Violeta Nikolov
? Mobil.: +43 681 84361917
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Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.
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Verkehr
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Straßenbahn <4.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Hofer: 3 Autominuten
Spar: 9 Gehminuten
MEGA Supermarkt: 12 Gehminuten
SCS Shopping City Süd: 6 Autominuten
Badner Bahn Vösendorf–Siebenhirten: 6 Gehminuten
U6 Siebenhirten: 14 Gehminuten
