Beschreibung
EXKLUSIV – In einer der begehrtesten Lagen von Vence, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt, bietet dieses prestigeträchtige Anwesen eine seltene Kombination: zentrale Lage, absolute Ruhe, Panoramablick aufs Meer und großzügige Räume. Die Villa, die ihre Umgebung dominiert, bietet einen spektakulären, unverbauten Blick auf Cap d'Antibes und die Engelsbucht – eine wahre Einladung zur Kontemplation zwischen Himmel und Mittelmeer. Auf einem ca. 2.320 m² großen, wunderschön angelegten Grundstück mit Oliven- und Obstbäumen bietet das Anwesen ca. 365 m² Wohnfläche auf mehreren Ebenen und damit große Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Familienresidenz oder als exklusives Anlageobjekt. Das Herzstück der Villa bildet ein weitläufiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit großen Fenstern und atemberaubendem Meerblick, das sich auf eine Terrasse mit direktem Zugang zum Garten öffnet. Die funktionale und einladende Küche geht nahtlos in den Empfangsbereich über. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Suiten und ein Büro, alle mit Panoramablick aufs Meer. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, die Komfort und Privatsphäre bieten. Auf der Poolebene befindet sich ein großes, separates Apartment mit einem geräumigen Wohnbereich, zwei Suiten und einer Küche mit direktem Zugang zum Pool – ideal, um Familie und Gäste ungestört zu empfangen. Ein separates Schlafzimmer im zweiten Stock mit eigener Terrasse erweitert die Nutzungsmöglichkeiten dieser Immobilie. Die Außenbereiche verkörpern den mediterranen Lebensstil: ein Swimmingpool, eine Boulebahn, sorgfältig gepflegte Gärten, ein separates Schlafzimmer mit Duschbad, ein Hauswirtschaftsraum und eine große Garage für zwei Fahrzeuge. Diese außergewöhnliche Immobilie wird Sie begeistern: Panoramablick aufs Meer, die unmittelbare Nähe zum Zentrum von Vence, absolute Ruhe, großzügige Wohnräume und zusätzliches Potenzial, wie die Möglichkeit der Grundstücksteilung und weiterer Bebauung. Eine einzigartige Gelegenheit auf dem Luxusimmobilienmarkt in Vence – ideal als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder als außergewöhnliche Kapitalanlage mit historischem Wert. Energieeffizienzklasse: D – Klimaklasse: D / Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: zwischen 6.620 € und 9.030 € (Basisjahr 2023). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Die Immobilie befindet sich in einem Gebiet, in dem die Rodung von Buschwerk vorgeschrieben ist.
