Beschreibung
Auf 1.250 Metern Höhe, auf dem größten bewohnten Hochplateau des Apuseni-Gebirges, an einem Südhang in Mărișel, liegt ein exklusives Ensemble aus zwei Ferienhäusern. Als Teil einer sorgfältig geplanten Anlage mit sechs Häusern versteht sich das Projekt als authentischer Rückzugsort in die Natur und bietet gleichzeitig eine attraktive Investitionsmöglichkeit im gehobenen Bergtourismus. Die Unterkunft liegt etwa 52 km von Cluj-Napoca entfernt und ist ganzjährig gut erreichbar – ideal für Wochenendausflüge oder längere Aufenthalte. Sie bietet Ruhe und Erholung vom Stadtleben, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen. Mărișel ist bekannt für seine Skipisten und Wanderwege, während der nahegelegene Beliș-See eine wichtige regionale Attraktion darstellt und Möglichkeiten für Wassersport, Wandern und malerische Landschaften bietet. Die Gegend zeichnet sich zudem durch ihre gut erhaltenen lokalen Traditionen aus, darunter Kunsthandwerk und traditionelle Vokalensembles wie Junii Mărișelului, die zum immateriellen Kulturerbe der UNESCO gehören. Das Projekt wurde so konzipiert, dass jedes Haus weite Ausblicke, Privatsphäre und eine enge Verbindung zur Natur bietet. Es folgt den Prinzipien traditioneller ländlicher Bergarchitektur, die zeitgemäß interpretiert wurden. Die Immobilien eignen sich sowohl als private Ferienresidenzen als auch als touristische Kapitalanlagen mit zuverlässigem Vermietungspotenzial. Die Anordnung der Gebäude und die Zufahrtsinfrastruktur ermöglichen ganzjähriges Befahren, ohne den natürlichen Charakter des Geländes zu beeinträchtigen. Die interne Straße ist direkt an die Kreisstraße angebunden und gewährleistet so eine problemlose Erreichbarkeit zu jeder Jahreszeit. Jedes Haus befindet sich auf einem 600 m² großen Grundstück und verfügt über eine 23 m² große überdachte Terrasse sowie einen 32 m² großen Parkplatz. Die Gesamtfläche beträgt 220 m². Die großzügige Terrasse und der begrünte Innenhof sind ganzjährig nutzbar. Das Haus bietet 125 m² Wohnfläche. Das Erdgeschoss (59 m²) umfasst ein Schlafzimmer mit Bad en suite, einen offenen Wohnbereich mit Küche und Essbereich, ein Gästebad sowie einen Technikraum mit Außenzugang. Das Dachgeschoss (66 m²) umfasst drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad. Holzvertäfelte Decken und Dachgauben bieten einen herrlichen Blick auf den Wald und lassen viel Tageslicht herein. Die Häuser werden mit fertigen Wänden übergeben, sodass zukünftige Eigentümer die Inneneinrichtung ganz nach ihren persönlichen Vorlieben oder ihrer Anlagestrategie gestalten können. Zur Ausstattung gehören die gemäß dem Architektenplan ausgeführten Elektroinstallationen, eine Fußbodenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe, die Wasserversorgung über einen eigenen Bohrbrunnen sowie ein vollständiger Stromanschluss. Die Konstruktion besteht aus Stahlbeton mit Ziegelmauerwerk, und die hochwertigen Fenster und Türen sorgen für effektive Wärmedämmung und hohen Wohnkomfort. Holzverkleidete Fassaden, ein Stehfalz-Metalldach und die sorgfältig abgestimmten Proportionen lassen die Häuser harmonisch in die Landschaft von Apuseni einfügen. Die beiden Häuser können je nach Bedarf des Käufers zusammen oder einzeln erworben werden.
