Beschreibung
Moderne Büros im Herzen von St. Pölten!
Im Zentrum von St. Pölten, direkt in der beliebten Promenade, nur wenige Gehminuten vom Hauptbahnhof, steht eine Bürofläche mit insgesamt ca. 600 m² zur Vermietung. Ein besonderes Highlight ist die praktische Infrastruktur im Gebäude selbst: Billa, Restaurant, H&M, Deichmann, Woolworth und viele weitere Geschäfte befinden sich direkt vor Ort – ideal für Mitarbeiter, Kunden und Besucher.
Die Parkplätze befinden sich im zugehörigen Parkhaus (auch hier überdachter Zugang zu Büros und Geschäfte).
Die Fläche verteilt sich auf zwei Stockwerke und eignet sich ideal als Büro, Praxis, Kanzlei oder für andere anspruchsvolle betriebliche Nutzungen.
Von dem geräumigen Eingangsbereich führt ein Gang in die einzelnen Büros, in die Archive und in die Küche. Zudem stehen mehrere WCs sowie eine voll ausgestattete Küche zur Verfügung.
Vorteile auf einen Blick:
ca. 600 m² moderne Bürofläche, verteilt auf 2 Stockwerke, verbunden über eine Wendeltreppe
Zentrale Innenstadtlage in der St. Pöltner Promenade
Top-Infrastruktur im Gebäude und in unmittelbarer Umgebung
WC-Anlagen und Küche vorhanden
Parkplätze im Haus anmietbar
Lage:
Nähe Hauptbahnhof, im Stadtzentrum bei der Promenade
Größe: ca. 600m²
Nebenkosten:
Provision: 3BMM
Kaution: 3BMM
Vergebührung: 1% der Gesamtmiete an das Finanzamt
HWB: 40,2 kWh/m²a
Für Antworten auf Ihre Fragen steht Ihnen die Frau Riem unter der Telefonnummer 0677/61994168 gerne zur Verfügung.
Es wird darauf hingewiesen, dass wir als Doppelmakler tätig sind, und dass zwischen dem Abgeber und uns ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <6.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Anschlüsse
Gas: nicht vorhanden
Kanal: vorhanden
Wasser: vorhanden
Strom: vorhanden
Starkstrom: möglich
Brunnen: nicht vorhanden
Telefon: vorhanden
TV Kabel: möglich
TV Sat: nicht vorhanden
Internet: vorhanden
Fernwärme: vorhanden
Senkgrube: nicht vorhanden
