Beschreibung
Wir präsentieren dieses moderne und funktionale Einfamilienhaus, das sorgfältig entworfen wurde, um Komfort, Zweckmäßigkeit und Eleganz zu bieten. Mit zwei gut verteilten Etagen kombiniert diese Residenz großzügige Innenbereiche mit einem weitläufigen Außenbereich, ideal für Momente der Entspannung und des Zusammenseins mit der Familie.~~**Etage 0 – Funktionalität und Zugang**~~Diese Etage wurde konzipiert, um den praktischen Bedürfnissen des Alltags gerecht zu werden, mit organisierten Zugängen und gut genutzten Räumen:~~* Garage (36,00 m2): Kapazität für zwei Autos, mit direktem Zugang zum Inneren des Hauses.~* Fitnessraum (7,50 m2): Reservierter Bereich für körperliche Aktivitäten.~* Waschküche (6,90 m2): Bereich für die Wäschepflege, mit funktionaler Verbindung zu den anderen Räumen.~* Verkehrsfläche (6,00 m2): Effiziente Verbindung zwischen technischen und Nebenräumen.~* Technikraum (6,00 m2): Wesentliche technische Unterstützung für die Instandhaltung des Gebäudes.~* Außenbereich (177,00 m2): Gepflastert und begrünt, ideal für zusätzliches Parken, Fußgängerzugang und ästhetische Aufwertung des Eingangs.~~**Etage 1 – Komfort, Entspannung und Lebensstil**~~Das erste Obergeschoss ist das Herzstück des Hauses und bietet großzügige soziale Bereiche, gut definierte intime Bereiche und eine fließende Verbindung zum Außenbereich:~~* **Sozialbereich:**~ * Wohn-/Esszimmer (44,80 m2): Geräumige und helle Umgebung mit Zugang zur Terrasse und zum Garten.~ * Küche (15,00 m2): Modern und funktional, offen zum Essbereich.~ * Eingangshalle (5,20 m2) und Eingangsterrasse (12,00 m2): Einladender Empfang für Besucher.~ * Sozialtoilette (4,00 m2): Zur Unterstützung des Gemeinschaftsbereichs.~* **Privatbereich:**~ * 2 Schlafzimmer (je 15,00 m2): Geräumig, mit Einbauschränken.~ * 1 Suite (23,90 m2): Mit Ankleidezimmer (6,60 m2), privatem Badezimmer (9,90 m2) und exklusiver Terrasse (8,00 m2).~ * Büro (7,00 m2): Ideal für Homeoffice oder Studium.~ * Flur (7,00 m2): Erleichtert die Zirkulation zwischen den Räumen.~ * Gemeinschaftsbad (7,00 m2): Unterstützt die beiden sekundären Schlafzimmer.~* **Außenbereich:**~ * Vorgarten (103,35 m2) und Hintergarten (44,00 m2): Perfekt für Freizeit und Spielen im Freien.~ * Grillplatz (36,25 m2): Ideal für Veranstaltungen und Mahlzeiten im Freien.~ * Solarium (60,25 m2): Ausgezeichneter Platz zum Entspannen in der Sonne.~ * Pool (32,00 m2): Erfrischend und modern, in den Außenbereich integriert.~~Dieses Haus ist perfekt für Familien, die Komfort, Funktionalität und Wohlbefinden schätzen und bietet:~~* Großzügige und gut verteilte Innenbereiche~* Großer Außenbereich mit Pool und Gärten~* Gut positionierte technische und Nebenräume~* Modernes und harmonisches Design.
