Beschreibung
WILLKOMMEN IN IHREM NEUEN GESCHÄFTSLOKAL, BÜRO- ODER PRAXISRÄUMEN IM HERZEN VON 1090 WIEN - EINER DER BEGEHRTESTEN LAGEN DER STADT!
ZWEI GESCHÄFTSLOKALE (KÖNNEN VERBUNDEN WERDEN) UND EIN LAGER (EINE EZ) GELANGEN IN SEHR GUTER LAGE IM 9. BEZIRK ZUM VERKAUF.
HIGHLIGHTS
Lage!
zwei nebeneinander liegende Geschäftslokale und ein Lager
beide lehrstehend
Verkehrsanbindungen in nächster Nähe
traumhafte Infrastruktur
Fahrradabstellbereich
LAGE IM HAUS UND GRÖSSE:
Parterre, ca. 117,00m2
LAGE & INFRASTRUKTUR/ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL
Die Lage dieses wunderschönen Stilaltbaus, dessen Fassade gerade gemacht wird, ist in der ruhigen Servitengasse, bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Kaffeehäusern, Bars und Restaurants in der Umgebung. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind ebenfalls sehr gut und bieten eine schnelle Anbindung fast überall hin.
PREISE:
Kaufpreis: EUR 498.000,00
Provision: 3% vom Kaufpreis + 20% USt, KÄUFERROVISION zahlbar selbstverständlich nur bei Kaufvertragsabschluss.
Reparaturrücklage pro Monat: EUR 152,99
Frau Ursula Rabas., Tel.: 06765285527, E-Mail: immobilien@rabas.wien steht Ihnen sehr gerne für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Information, die uns von Verkäufer:In/Vermieter:In übermittelt wurden. Wir arbeiten mit aller Sorgfalt können jedoch für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen. Eine Weitergabe der übermittelten Daten ist aufgrund der Datenschutzgrundverordnung ohne Zustimmung der Immobilienmakler:In bzw. Verkäufer:In/Vermieter:In nicht gestattet. Weiters weisen wir darauf hin, dass zwischen Vermittler:in und Auftraggeber:in ein wirtschaftliches Näheverhältnis besteht. Die Vermittler:in ist als Doppelmakler:in tätig.
Im Falle eines Kaufvertrages werden die Nebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, gerichtliche Eintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, Kosten in Zusammenhang mit einer Finanzierung, etc. vom Interessenten (Käufer) getragen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der Nebenkostenübersicht hingewiesen.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.250m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <750m
Universität <250m
Höhere Schule <750m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.250m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Diese attraktive Geschäftslokal-, Büro- oder Praxisimmobilie befindet sich in der Servitengasse im 9. Wiener Bezirk, umgeben von einer hervorragenden Infrastruktur. Ärzte, Apotheken, Kliniken sowie Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist optimal, mit U-Bahn, Straßenbahn und Bus in greifbarer Nähe. Supermärkte, Bäckereien, Banken und Poststellen runden das Angebot ab und garantieren eine hohe Lebens- und Arbeitsqualität.
