Beschreibung
ZUR VERMIETUNG
gelangt dieses ausgezeichnete Büro im Dachgeschoß in toller Lage, in der Mahlerstraße im 1.Bezirk.
Das hervorragend aufgeteilte Büro umfasst 9 getrennte Büroräume, 2 Außenflächen, eine Teeküche und ein Damen bzw. Herren WC.
EDV-Anschlüsse und Steckdosen befinden sich in den verkleideten Bodenbuchsen.
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorraum und Empfang
• 9 Büroräume
• Teeküche
• Damen WC
• Herren WC
• Abstellraum
• Galerie
• 2 Loggien
INFRASTRUKTUR + HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
• Klimaanlage
• sehr repräsentativer Altbau
• barrierefreier Lift
• fantastische Lage
• sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung (Karlsplatz)
• hervorragende Auswahl an Gastronomie-Einrichtungen in der nahen Umgebung
• ausgezeichnete Nahversorgung
Kündigungsverzicht: 3 J
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KONTAKT
Robert Fried, robert.fried@hubner-immobilien.com, +43 664 88 296 010
Für Rückfragen stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung!
___Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €5234,55zzgl 20% USt.Betriebskosten €711,89zzgl 20% USt.Heizkosten inkl Warmwasser €296,62zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €1248,61------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €7135,73------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:111.4 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.83Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)
