Beschreibung
Exklusives Weingut mit Meerblick – Malvasia di Bosa DOC (Magomadas/Tresnuraghes) Im Herzen des renommierten Anbaugebiets Malvasia di Bosa DOC bieten wir ein außergewöhnliches, 6 Hektar großes Anwesen zum Verkauf an. Es befindet sich in privilegierter Panoramalage zwischen Magomadas und Tresnuraghes, nur 5 Minuten von den Stränden entfernt. WEINBERG UND PRODUKTION: Rebfläche: 4,5 Hektar, ausschließlich mit Malvasia di Bosa DOC bepflanzt (geschätzter Wert der lokalen Weinberge: 80.000–100.000 €/ha). Produktionskapazität: Das Weingut produziert derzeit 25.000 Flaschen mit einem Potenzial für eine Steigerung auf 50.000–60.000 Flaschen dank der vorhandenen Räumlichkeiten und Ausstattung. Ausstattung: Komplett ausgestatteter Keller und Weinberg (geschätzter Wert: 80.000–100.000 €), zwar etwas älter, aber voll funktionsfähig und sofort einsatzbereit. Energie: Kürzlich installierte 10-kW-Photovoltaikanlage (Wert: ca. 50.000 €). DAS GEBÄUDE Hauptgebäude: 400 m² großes Anwesen, genutzt als Weingut und Wohnraum, mit atemberaubendem Meerblick. Erweiterungspotenzial: Ca. 100 m² verbleibende bebaubare Fläche und eine große Panoramaterrasse mit Meerblick, ideal für exklusive Verkostungen oder Veranstaltungen. KNOW-HOW UND UNTERSTÜTZUNG Um einen reibungslosen Übergang zu gewährleisten und die hohe Produktqualität zu erhalten, bietet der jetzige Eigentümer (ein professioneller Winzer) drei Jahre kostenlose Beratung im Kaufpreis inbegriffen an. Diese Unterstützung umfasst sowohl die agronomische Bewirtschaftung der Weinberge als auch die Weinherstellung und bietet umfassendes Fachwissen über Malvasia di Bosa. VERKAUFSDETAILS Kaufoptionen: Der Eigentümer prüft verschiedene Optionen, darunter Mietkauf. Eine einzigartige Gelegenheit, einen bewirtschafteten Bauernhof in einer der faszinierendsten Weinregionen Sardiniens zu erwerben und Beruf und Lebensqualität zu vereinen. PROJEKT IM LAUFENDEN: BAU VON 3 SUITES. Mit freundlichen Grüßen, YHL-ITALY-SARDINIA.
