Beschreibung
Diese luxuriöse Strandimmobilie befindet sich in erster Reihe am Meer, direkt an der Adriaküste, in einer der prestigeträchtigsten und gefragtesten Gegenden in der Nähe von Split, in der Zone Strožanac–Podstrana.
Die Immobilie ist von renommierten 4- und 5-Sterne-Hotels umgeben, was die Exklusivität des Standorts weiter bestätigt und eine starke Nachfrage nach hochwertigen touristischen Unterkünften das ganze Jahr über sichert.
Mit ihrem offenen und ungehinderten Meerblick und der unmittelbaren Nähe zu einem gepflegten Strand, der nur wenige Meter entfernt ist, stellt diese Villa eine seltene Gelegenheit dar, erstklassige Strandimmobilien in Kroatien zu erwerben.
Die Immobilie fungiert als voll funktionsfähiges luxuriöses Apart-Hotel mit sieben modernen Apartments, die alle professionell eingerichtet, voll ausgestattet und offiziell für die touristische Vermietung kategorisiert sind. Jedes Apartment verfügt über einen privaten Balkon mit Panoramablick auf die Adria, was die Immobilie äußerst attraktiv für Kurzzeit- und Langzeitmieter macht. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung, da sich die Villa nur 5 bis 7 Kilometer vom historischen Zentrum von Split und etwa 30 Kilometer vom internationalen Flughafen Split entfernt befindet, was einen einfachen Zugang für internationale Reisende und ganzjährigen Tourismus gewährleistet.
Das Gebäude erstreckt sich über vier Etagen, einschließlich eines Erdgeschosses, zwei oberen Etagen und einem Dachgeschoss, mit einer Gesamtwohnfläche von 411,89 Quadratmetern. Innerhalb der Immobilie sind sieben individuelle Apartments auf den Etagen verteilt, die Flexibilität für das Mietmanagement, den Wiederverkauf oder eine gemischte persönliche und kommerzielle Nutzung bieten. Ein besonders wertvolles Merkmal dieser Immobilie ist das exklusive Drei-Zimmer-Drei-Ebenen-Apartment mit einer gesamten Netto-Wohnfläche von 143,14 Quadratmetern. Diese Premium-Einheit bietet einen Panoramablick auf das Meer und ein hohes Maß an Privatsphäre und Komfort, bestehend aus drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einer geräumigen Küche mit Essbereich, einem Wohnzimmer, einer Galerie, einem Balkon und einer Loggia.
Ein wichtiger Investitionsvorteil ist, dass alle Apartments, einschließlich der luxuriösen Einheit auf drei Ebenen, als separate Eigentumseinheiten registriert sind. Dies erhöht die Flexibilität, die Investitionssicherheit und den langfristigen Wert der Immobilie erheblich, was individuelle Verkäufe, Refinanzierungen oder strategisches Portfoliomanagement ermöglicht.
Die Villa befindet sich auf einem gut gepflegten privaten Grundstück von 277 Quadratmetern, das über zehn private Parkplätze, einen angelegten Garten mit Meerblick und einen großen Außen-Whirlpool verfügt, der für Entspannung und hochwertiges Leben im Freien konzipiert ist. Dieser Außenbereich verbessert das Gästeerlebnis weiter und trägt zu höheren Mieteinnahmen und Belegungsraten bei.
Diese Strandvilla in der Nähe von Split stellt eine sichere, stabile und hochprofitable Immobilieninvestition in Kroatien dar. Die Immobilie ist voll funktionsfähig und bereit für die sofortige Fortsetzung der touristischen Aktivitäten ohne zusätzliche Investitionen. Sie bietet eine außergewöhnliche Kombination aus Luxus, erstklassiger Lage an der Küste, starker Mietrendite und langfristigem Wertsteigerungspotenzial, was sie ideal für Investoren macht, die nach renditestarken touristischen Immobilien oder exklusiven Strandimmobilien an der Adriaküste suchen.
Ref: RE-LB-IRO2790Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
