Beschreibung
Erstklassige Lage in Meguro. In der begehrten Gegend „Ohashi“ im Stadtbezirk Meguro-ku gelegen, bietet diese Immobilie hervorragende Anbindung an Shibuya und Nakameguro. Genießen Sie einen anspruchsvollen urbanen Lebensstil mit trendigen Cafés, Restaurants und üppigem Grün in fußläufiger Entfernung. Komplettsanierung (Fertigstellung Dez. 2025). Die Immobilie wurde einer umfassenden Kernsanierung unterzogen, d. h. das Interieur und die gesamte Haustechnik sind komplett erneuert. Sie vereint die Zuverlässigkeit einer soliden Stahlbetonkonstruktion mit dem Luxus modernen Designs und hochwertiger Ausstattung. Einzigartiges „Lounge Cave“-Erlebnis. Neben dem großzügigen 3LDK-Grundriss bietet die Immobilie eine einzigartige „Lounge Cave“. Dieser vielseitige Raum eignet sich perfekt als privater Weinkeller, Heimkino oder exklusiver Hobbyraum und bietet ein Maß an Privatsphäre und Stil, das im Zentrum Tokios selten zu finden ist. Großzügiges und robustes Gebäude: Mit über 340 m² Wohnfläche auf fünf Ebenen (inklusive Keller) bietet dieses Haus in Stahlbetonbauweise sowohl Langlebigkeit als auch großzügigen Wohnraum und ist somit ideal für Familien oder alle, die gerne Gäste empfangen. Gute Verkehrsanbindung: Nur 7 Gehminuten vom Bahnhof Ikejiri-Ohashi der Tokyu Den-en-toshi-Linie entfernt, bietet es direkten und bequemen Zugang zu wichtigen Geschäftsvierteln wie Shibuya, Omotesando und Otemachi. IMMOBILIENÜBERSICHT: Lage: 2-chome, Ohashi, Meguro-ku, Tokio; Anfahrt: 7 Gehminuten vom Bahnhof „Ikejiri-Ohashi“ (Tokyu Den-en-toshi-Linie); Eigentumsart: Volleigentum; Grundstücksfläche: 118,92 m² (ca. 35,97 Tsubo); *Registrierte Privatstraße: Keine; Grundstückskategorie: Wohngebiet; Straßenanbindung: Öffentliche Straße auf der Nordseite, ca. 3,7 m breit. 7,3 m Straßenfront. Zonierung: Kategorie II, exklusives Wohngebiet mit mittlerer bis hoher Bebauung. Stadtplanung: Urbanisierungsgebiet. BCR/FAR: 60 %/300 %. Rechtliche Beschränkungen: Quasi-Brandschutzgebiet, Kategorie III, Höhenbegrenzungsgebiet. Gesamtgeschossfläche: 346,20 m² (ca. 104,72 Tsubo). *Registrierter Grundriss: 3 Schlafzimmer, Küche, Bad + Lounge-Bereich. Struktur: Stahlbeton, 4 oberirdische Geschosse mit 1 Untergeschoss. Baujahr: April 1987 (Komplettsanierung des Rohbaus geplant für Ende Dezember 2025). Parkplätze: Vorhanden. Aktueller Status: Leerstehend. Übergabe: Nach Vereinbarung. Transaktionsart: Makler. Letzte Aktualisierung:
