Beschreibung
Eikenrodelaan 1, 1181 De Amstelveen. Dieses außergewöhnlich geräumige und vielseitige Haus liegt an der ruhigen und grünen Eikenrodelaan in Amstelveen und bietet eine beeindruckende Wohnfläche von nicht weniger als 240 m². Das Anwesen verfügt über sechs großzügig geschnittene Schlafzimmer, mehrere Badezimmer und eine separate Wohneinheit, die komfortables Familienleben mit luxuriösen Annehmlichkeiten verbindet. Mit einem sonnigen, nach Süden ausgerichteten Garten von ca. 177,3 m², zwei Balkonen, einem privaten Parkplatz auf dem Grundstück und der günstigen Lage nahe Amsterdam ist dies ein ideales Zuhause für Familien und alle, die Wert auf Platz, Privatsphäre und Komfort legen. Lage und Erreichbarkeit: Das Anwesen befindet sich an der ruhigen und grünen Eikenrodelaan im beliebten Wohngebiet Randwijck in Amstelveen. Diese angenehme und großzügig gestaltete Nachbarschaft zeichnet sich durch viel Grün, ein gepflegtes Straßenbild und ein komfortables Wohnumfeld aus. Für den täglichen Bedarf und eine große Auswahl an Geschäften ist Stadshart Amstelveen nur eine kurze Fahrradfahrt entfernt. Auch diverse lokale Geschäfte, Supermärkte und Fachgeschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zur Entspannung und Erholung lädt der weitläufige Amsterdamse Bos in wenigen Minuten Entfernung ein – ideal zum Spazierengehen, für Sport und andere Aktivitäten im Freien. Die Lage ist auch in Bezug auf Amsterdam äußerst günstig: Sowohl das Geschäftsviertel Zuidas als auch die Amsterdamer Innenstadt sind schnell und bequem zu erreichen. Die Immobilie ist optimal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien bieten direkte Verbindungen nach Amsterdam und Amsterdam Zuid. Mit dem Auto ist die Autobahn A9 in wenigen Minuten erreichbar und bietet schnellen Zugang zum Flughafen Schiphol und anderen wichtigen Verkehrsadern. Grundriss Erdgeschoss: Der Eingang zur Immobilie ist über den gepflegten Vorgarten erreichbar. Der geräumige Flur vermittelt einen einladenden ersten Eindruck und führt in das großzügige Wohnzimmer, das von viel Tageslicht durchflutet wird. Große Fenster und Glastüren verbinden den Wohnbereich direkt mit der Gartenterrasse und schaffen so einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich die luxuriöse, offene Küche mit einer großzügigen Kochinsel, die gleichzeitig als gemütliche Bar dient. Die Küche ist komplett ausgestattet mit Backofen und Kombi-Backofen, Induktionskochfeld mit integrierter Dunstabzugshaube, einem klimatisierten Weinkühlschrank, Quooker, Geschirrspüler, Kühlschrank und Gefrierschrank. Ein großer Esstisch findet hier problemlos Platz. Hinter der Küche befindet sich ein geräumiger Hauswirtschaftsraum mit viel Stauraum für Haushaltsgeräte und Vorräte. Ebenfalls im Erdgeschoss liegt das beeindruckende Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer. Dieses hochwertige Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche, ein Doppelwaschbecken mit Waschtischunterschrank und ein WC. Die freistehende Badewanne direkt im Schlafzimmer trägt zum luxuriösen Hotelambiente bei. Zusätzlich gibt es eine komfortable Gästesuite mit eigenem Badezimmer, ausgestattet mit Waschtischunterschrank, ebenerdiger Dusche und WC. Ein wahres Highlight dieses Hauses ist der komplett separate Wohnbereich auf dieser Etage, bestehend aus einem privaten Wohnzimmer mit Küche, Schlafzimmer und Badezimmer. Dieser Bereich eignet sich ideal für ein Au-pair, eine Betreuungsperson, Gäste oder als Homeoffice. Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein separates WC, der Zählerschrank und mehrere praktische Stauräume. Der wunderschön angelegte Garten ist nach Süden ausgerichtet und verfügt über eine großzügige Terrasse mit fest installierter Außenküche und Grill – perfekt für lange Sommerabende. Im hinteren Teil des Gartens befindet sich ein separates Gartenhaus, das sich ideal als Fitnessraum, Hobbyraum oder Homeoffice nutzen lässt. Im ersten Stock befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, alle mit direktem Zugang zu einem nach Süden ausgerichteten Balkon. Das Badezimmer ist komplett ausgestattet mit Badewanne, ebenerdiger Dusche, Doppelwaschbecken mit Unterschrank und WC. Zusätzlich gibt es auf dieser Ebene eine separate Waschküche. Kurz gesagt: Dieses außergewöhnlich vielseitige und komfortable Familienhaus bietet großzügige Wohnräume, mehrere Schlafzimmer und Badezimmer, eine luxuriöse Küche und einen sonnigen, nach Süden ausgerichteten Garten mit Außenküche und Gartenhaus. Hauptmerkmale – Wohnfläche von 231,1 m² plus 8,4 m² externer Abstellraum (gemessen nach NEN 2580); – Großzügiger, sonniger Südgarten von 177,3 m² (gemessen nach NEN 2580); – Zwei Südbalkone; – Sechs geräumige Schlafzimmer, darunter eine luxuriöse Master-Suite mit eigenem Bad; – Separate Wohneinheit im Haus; – Außenküche im Garten; – Möglichkeit zum Einrichten eines privaten Fitnessraums im Gartenhaus; – Energieeffizienzklasse A+; – Eigentum (kein Erbpachtgrundstück); – Parkplatz auf dem Privatgrundstück und Möglichkeit zur Beantragung von zwei Parkgenehmigungen; – Übertragung nach Absprache. Diese Informationen wurden von uns sorgfältig zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für etwaige Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder sonstige Fehler sowie für daraus resultierende Folgen. Alle angegebenen Maße und Flächen sind Richtwerte. Der Käufer ist verpflichtet, alle für ihn relevanten Sachverhalte selbstständig zu prüfen. Im vorliegenden Fall fungiert der Makler als Berater des Verkäufers. Wir empfehlen Ihnen, einen qualifizierten (NVM-)Makler zu beauftragen, der Sie während des gesamten Kaufprozesses unterstützt. Sollten Sie spezielle Anforderungen an die Immobilie haben, raten wir Ihnen, Ihren Makler rechtzeitig zu informieren und eigene, unabhängige Recherchen durchzuführen (oder durchführen zu lassen). Wenn Sie keinen professionellen Vertreter beauftragen, gelten Sie laut Gesetz als ausreichend informiert, um alle relevanten Sachverhalte selbst beurteilen zu können.
