Beschreibung
Exklusiver Beauty-Salon zur Miete mit Ablöse – Opernblick & Top-Lage im 1. Bezirk
1010 Wien | ca. 95 m² | Balkon 12 m² | 4 Räume | Opernblick
Willkommen an einem der prestigeträchtigsten Standorte Wiens!
Dieser hochwertige, moderne Beauty-Salon befindet sich in absoluter Bestlage im 1. Wiener Gemeindebezirk, in der 1. Etage mit direktem Blick auf die Wiener Staatsoper.
Die Immobilie eignet sich ideal für Friseur:innen, Kosmetiker:innen, Massage- & Beauty-Studios, Ästhetik-Praxen oder kombinierte Beauty-Konzepte.
Objektdetails auf einen Blick
Gesamtfläche: ca. 95 m²
4 getrennte, helle Räume – perfekt für:
Friseurplätze
Kosmetik- & Behandlungsräume
Massage / Ästhetik
Büro / Empfang
Großzügiger Balkon (ca. 12 m²) mit direktem Opernblick
1. Stock – repräsentativ & leicht erreichbar
Moderne Ausstattung
Klimaanlage & Zentralheizung
Teeküche
WC
Besonderes Highlight
Der Balkon mit Blick auf die Wiener Staatsoper bietet nicht nur ein außergewöhnliches Ambiente für Kund:innen, sondern auch einen exklusiven Rückzugsort für Pausen – ein echtes Luxus-Detail, das nur sehr wenige Objekte in Wien bieten.
Lage – besser geht es nicht
Absolute Premium-Lage im 1. Bezirk
Exzellente Sichtbarkeit & Frequenz
U-Bahn, Straßenbahn & Bus fußläufig
Umgeben von:
Hochwertigen Geschäften
Hotels
Ärzten & Kanzleien
Internationalem Publikum
Perfekt für anspruchsvolle, zahlungskräftige Kundschaft
Mietkonditionen
Miete: € 2.500,– inkl. Betriebskosten & USt
Ablöse: € 130.000,–
Sofort verfügbar nach Vereinbarung
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
