Beschreibung
Ihr Zufluchtsort für Komfort und Technologie in Braga!
Privilegierte Lage: Leben in Palmeira
Wenn Sie die Ruhe des Nachbarschaftslebens suchen, ohne auf die Nähe zur lebendigen Stadt Braga zu verzichten, ist diese neue 3-Zimmer-Villa im renommierten Lugar da Póvoa in Palmeira die ideale Wahl. Viel Spaß:
• Überlegene Lebensqualität: Ruhige, sichere und vertraute Umgebung mit Grünflächen und ausgezeichneter Harmonie.
• Bequemlichkeit: Nähe zu Schulen, Handel, Dienstleistungen und Verkehr.
• Schneller Zugang: Einfache Verbindung zu den Hauptstraßen und dem Zentrum von Braga in wenigen Minuten.
Ausgezeichnetes Design, Funktionalität und Oberflächen
Diese Villa wurde sorgfältig gestaltet, um maximalen Komfort und Funktionalität zu bieten, mit einem modernen Design und einer perfekten Raumverteilung, wobei das Hauptleben im Erdgeschoss konzentriert ist.
Erdgeschoss: Das Herz des Hauses
• Sozialer Bereich im Freiraum: Großes Wohnzimmer mit kombinierter Küche (ausgestattete Küche), modern, hell und vollständig integriert.
• Privilegierter Rastbereich: 1 Master Suite und 2 geräumige Schlafzimmer, alle mit eigenen Badezimmern – insgesamt 4 Bäder und 1 Gästetoilette.
• Außenbereich: Garten, ideal für Freizeit im Freien, Schwimmbad für Momente der Ruhe und Geselligkeit sowie eine geschlossene Garage.
Keller: Zusätzliche Vielseitigkeit
• Mehrzweckraum: Idealer Raum für Heimkino, Fitnessstudio, Büro oder Spielzimmer.
• Spezielle Wäscherei und zusätzliche Garage für Lagerraum oder Fahrzeuge.
Robuste Bauweise und luxuriöse Oberflächen
Diese Villa wurde mit einer seismischen Schutzstruktur aus Stahlbeton und exzellenter thermischer/akustischer Dämmung (ETICS und Mineralwolle) errichtet und garantiert Haltbarkeit, Sicherheit und Energieeffizienz.
• Noble Coatings: Innenraum mit Angola-Marmor im Wohnzimmer, Küche, Flur und Toilette. Außenböden, Schwellen, Garage und Wände aus elegantem Montarool-Granit.
• Designküche: Weiß lackierte Möbel, MDF-Insel und Decken/Seiten aus Angola-Marmor. Beinhaltet wichtige Geräte.
• Fensterrahmen und Tischlerei: Aluminiumrahmen mit thermischer Trennung und Hochleistungs-Doppelverglasung. Innentüren und Kleiderschränke aus weiß lackiertem MDF.
Technologie und Komfort
• Klimaanlage und Warmwasser: Ausgestattet mit Wärmepumpe für das Warmwasser (DHW) und Vorinstallation der Klimaanlage (Kanalsystem im 0. Stock, im Keller aufgeteilt).
• Smart Security: Installation der Hausautomation (Lichtsteuerung), Vorinstallation von Alarm/CCTV und Video-Intercom.
• Außendetail: Außentore mit Automaten und Cortenstahl-Finish, was eine moderne und anspruchsvolle Note verleiht.
Dies ist die Gelegenheit, in dem Zuhause zu leben, von dem Sie immer geträumt haben, wo Komfort auf überlegene Qualität trifft und der perfekte Ort ist.
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☀️ Mildes Klima das ganze Jahr über – Sommer: 25ºC | Winter: 15–16ºC
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