Beschreibung
Es entstand ein zeitloses Wohngebäude mit insgesamt 18 Wohneinheiten und 13 Garagenplätze. Die Wohnungen sind schlüsselfertig und zeichnen sich durch moderne Architektur, durchdachte Grundrisse und eine langlebige Bauqualität aus. Bodentiefe Fenster sorgen für helle Wohnräume. Alle Einheiten verfügen über Freiflächen – je nach Typ ausgestattet mit Balkon, Loggia, Terrasse oder eigenem Garten.
Die Ausstattung auf einen Blick:
Echtholz Parkett
Fußbodenheizung
Wertige Fliesen
Markenarmaturen von Laufen
Bodentiefe 3-fach verglaste Fenster
Balkon, Loggia, Terrasse oder eigenem Garten
Diese moderne Loggiawohnung überzeugt durch einen klar strukturierten, zeitgemäßen Grundriss, der sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger ideale Voraussetzungen bietet.
Alle Eckdaten auf einen Blick:
NEUBAU
BJ 2024
3 Zimmer
Ca. 84 m² gew. NFL
Durchdachte Raumaufteilung und viel Tageslicht
Angenehme Wohnatmosphäre
Großzügige Wohnküche mit Zugang zur Loggia
Große Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
Kaufreis Anleger: € 647.000,--
Kaufpreis Eigennutzer: € 705.000,--
Kaufpreis Garagenplatz (Duplex): € 35.000,--
Diese außergewöhnliche Loggiawohnung ist mehr als eine Wohnung – sie ist ein privater Rückzugsort. Auf rund 84 m² gewichteter Nutzfläche entfaltet sich ein architektonisch klares Wohnkonzept, das zeitlose Eleganz, hochwertige Materialien und kompromisslose Privatsphäre in perfekter Balance vereint. Bereits beim Betreten offenbart sich die besondere Qualität dieser Immobilie: Großzügige Fensterflächen, präzise Linienführung und ein harmonischer Grundriss schaffen eine Atmosphäre von Ruhe, Weite und Licht. Der offen gestaltete Wohnbereich wirkt zurückhaltend luxuriös – bewusst reduziert, um Raum für Individualität zu lassen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Diese Lage zählt zu den begehrten Wohnlagen des 18. Bezirks. Die unmittelbare Nähe zum AKH sowie zum medizinischen Cluster rund um die Währinger Straße bietet eine außergewöhnliche Infrastruktur mit hoher Zukunftssicherheit. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar und gewährleisten eine direkte, schnelle Anbindung in die Wiener Innenstadt. Nahversorgung, Gastronomie, Grünflächen und vielfältige Freizeitangebote befinden sich im direkten Umfeld – urban, hochwertig, komfortabel und dennoch angenehm ruhig. Diese Lage vereint Wohnqualität, Lebenskomfort und Wertstabilität, wie sie in Wien nur selten anzutreffen ist.
