Beschreibung
Einzigartige Investitionsmöglichkeit im Herzen von Bytom. Ein exklusiver Immobilienkomplex im Zentrum von Bytom steht zum Verkauf. Er umfasst zwei benachbarte Mietshäuser in der Gliwicka-Straße 23 und 25 – zwei der renommiertesten und bekanntesten Adressen im Stadtzentrum, direkt am Marktplatz – sowie das Grundstück Nr. 194/54 in der Antoniego-Józefczaka-Straße, das an die unbebaute Fläche der genannten Mietshäuser angrenzt und derzeit als Parkplatz genutzt wird. Die Immobilien befinden sich im Herzen von Bytom, nur 100 Meter vom Marktplatz entfernt, in einer Gegend mit hervorragender Verkehrsanbindung und in unmittelbarer Nähe zu Einzelhandel, Dienstleistungsbetrieben und öffentlichen Einrichtungen. Diese Lage garantiert einen stetigen Kunden- und Mieterstrom und bietet gleichzeitig erhebliches Entwicklungspotenzial für Investitionen. Der Mietshauskomplex und das Grundstück bieten vielfältige Investitionsmöglichkeiten: Weiterführung der Nutzung als Dienstleistungs- und Büroflächen, Umwandlung in Wohnungen oder Mischnutzungsprojekte sowie Potenzial für weitere Revitalisierung und Wertsteigerung. Investitionsvorteile: ✔ Prestigeträchtige Lage im Stadtzentrum ✔ Historische Gebäude mit hohem Mietpotenzial ✔ Hervorragende Sichtbarkeit und eine bekannte Adresse ✔ Stabile Mieteinnahmen und langfristige Wertsteigerung ✔ Flexible Investitionsmöglichkeiten dank der Kombination aus Mietshäusern und Grundstück. Dieses Angebot richtet sich an Investoren, die Wert auf Sicherheit, Prestige und langfristiges Wachstumspotenzial legen und Immobilien mit außergewöhnlicher Lage und einzigartigem Charakter in Bytom suchen. Lage – die Basis des Wertes. Die Gliwicka-Straße ist eine natürliche Verlängerung des Marktplatzes von Bytom und eine der wichtigsten Verkehrsachsen der Stadt. Sie zeichnet sich durch hohe Fußgängerfrequenz, hervorragende Erreichbarkeit und die Nähe zu Büros, Finanzinstituten, Restaurants und Dienstleistungsbetrieben aus. Diese Lage zahlt sich aus – sie garantiert eine bekannte Adresse, eine stetige Nachfrage von Mietern und eine hohe Attraktivität für Unternehmen. Funktions- und Nutzungspotenzial: Die Immobilie bietet einen funktionalen Grundriss und vielfältige zukünftige Nutzungsmöglichkeiten: Gewerbe- und Büroflächen, die Möglichkeit zur Fortführung bestehender Gewerbemietverträge und das Potenzial zur Anpassung an andere Funktionen. Ideal für: Anwalts- und Notariatskanzleien, Unternehmens- und institutionelle Hauptsitze, Arzt- und Kosmetiksalons, gemischt genutzte Immobilien (Dienstleistungen + Wohnungen). Für wen ist dieses Angebot geeignet? Dieses Angebot richtet sich an Investoren, die Wert auf Lage, Stabilität und Anlageklasse legen, Immobilien mit echtem, dauerhaftem Wert suchen und langfristig und prestigeträchtig investieren möchten. Bitte kontaktieren Sie mich, um eine Präsentation zu vereinbaren. Agnieszka Grün-Kierzkowska +48 507 668 087 Immobilienberaterlizenz Nr. 31134 Bracia Sadurscy Immobilienagentur 30-134 Krakau, Kołowa-Straße 5/3 Tel. 12 633-90-20 ::ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN Bewachter Parkplatz (Entfernung in Metern) [m]: 50 Strom: ja Gas: ja Wasser: Warmwasser - städtisch Zufahrt: Asphalt Umgebung: Stadtzentrum Heizung: städtische Zentralheizung Abwasser: städtisch Geeignet für ein Büro: JA Öffentliche Verkehrsmittel: städtisch Entfernung zu öffentlichen Verkehrsmitteln [m]: 50 Entfernung zum Geschäft [m]: 10 Klimaanlage: JA Fenster: Holz Installationen: STROM, GAS, TELEFON, INTERNET Bebauungsplan: erschlossen Grundstücksform: flach Grundstücksform: rechteckig Haustyp: Mehrfamilienhaus in einer kompakten Siedlung Bauzustand: Schlüsselfertig Fassadenart: Stuck Dachdeckung: Ziegel Nutzfläche [m2]: 905 Gebäudezustand: SEHR HOHER STANDARD Keller: ja Baujahr: 1905 Anzahl der Zimmer: 25 ::
