Beschreibung
Menaggio – Nur wenige Minuten vom See, dem Menaggio Golf Club und dem Stadtzentrum entfernt, in einer ruhigen und privaten Wohngegend, vereint diese wunderschöne, im Bau befindliche Villa zeitgenössisches Design und Komfort und bietet einen bezaubernden Blick auf den Comer See. Dieses exklusive Projekt umfasst den Bau einer freistehenden Villa in sonniger Panoramalage, umgeben von einem eleganten Garten mit privatem Pool. Die Residenz erstreckt sich über zwei Hauptetagen sowie ein Untergeschoss und bietet Räume, die maximalen Wohnkomfort und Eleganz gewährleisten. Erdgeschoss: Großzügiges und helles Wohnzimmer mit offener Küche, Essbereich und direktem Zugang zur überdachten Veranda mit Blick auf Pool und Garten. Ein Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab. Obergeschoss: Drei elegante Doppelschlafzimmer-Suiten, jeweils mit begehbarem Kleiderschrank, eigenem Bad und direktem Zugang zu einer großen überdachten Terrasse mit atemberaubendem Seeblick. Untergeschoss: Geräumige Garage für bis zu drei Fahrzeuge und Nebenräume für technische Zwecke und Lagerung, die sich auch als Fitnessraum, Fernsehzimmer oder Hobbyraum nutzen lassen. Das Haus besticht durch die Verwendung hochwertiger Materialien und Ausstattungen. Besonderes Augenmerk wurde auf Energieeffizienz gelegt, mit dem Einsatz modernster Technologien, die die Energieeffizienzklasse A3 garantieren. Ein 11 x 4,5 Meter großer Swimmingpool lädt zum Entspannen ein. Die Fußbodenheizung wird von reversiblen Wärmepumpen und Photovoltaikanlagen gespeist. Die Villa ist mit Einbruchschutz und Videoüberwachung ausgestattet und bietet somit absolute Sicherheit. Das Nebengebäude ist wie folgt aufgeteilt: Das Erdgeschoss wird vollständig vom offenen Wohnbereich eingenommen, der eine offene Küche, einen Essbereich, ein Wohnzimmer, einen Arbeitsbereich und ein Gäste-WC umfasst. Der gesamte Wohnbereich bietet einen herrlichen Blick auf die Terrasse. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Master-Suiten. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank, ein Badezimmer und eine Terrasse mit Mini-Pool/Whirlpool; die beiden anderen Schlafzimmer haben jeweils ein eigenes Badezimmer. Im Untergeschoss befinden sich eine Doppelgarage und ein Abstellraum, der sich auch als Fernsehraum oder Fitnessraum nutzen lässt. Eine einzigartige Gelegenheit, den Charme des Comer Sees in einem Haus zu erleben, das Eleganz, Nachhaltigkeit und Komfort mit einem traumhaften Seeblick vereint.
