Beschreibung
Renditestarkes Ferieninvestment am Hauser Kaibling
Ein Objekt, das Ertrag, Lage und Zukunft vereint
Ein Ferienhaus, das seinesgleichen sucht – und Investoren überzeugt.
In einer der begehrtesten Tourismusregionen der Steiermark, nur etwa 3 Autominuten vom Skigebiet Hauser Kaibling entfernt, eröffnet sich eine seltene Gelegenheit:
Ein voll bewilligtes, professionell nutzbares Ferienhaus mit 7 separat vermietbaren Einheiten, hoher Bettenkapazität und ganzjährigem Nachfragepotenzial.
Hier investieren Sie nicht in eine Immobilie –
sondern in einen laufenden Ertragsmotor.
Lage, die verkauft – Sommer wie Winter
Haus im Ennstal zählt mit zu den stabilsten Tourismusstandorten Österreichs. Die Region profitiert von:
Wintertourismus auf Top-Niveau (Skigebiet Hauser Kaibling / Ski amadé)
stark wachsendem Sommertourismus (Wandern, Radfahren, Seen, Entschleunigung)
hoher Familiennachfrage
ganzjähriger Auslastung durch Naturliebhaber & Ruhesuchende
Diese Kombination sorgt für planbare Buchungen, geringe Leerstandszeiten und langfristige Wertstabilität.
Das Objekt – gemacht für Rendite
Auf einem 1.600 m² großen Grundstück präsentiert sich dieses 1998 errichtete, gepflegte Ferienhaus als durchdachtes Investment mit Fokus auf Funktionalität, Komfort und Wirtschaftlichkeit.
Die Eckdaten im Überblick:
7 vollständig bewilligte Apartmenteinheiten
Maximalbelegung: über 30 Personen
Ganzjahresvermietung (Winter & Sommer)
Südseitige Balkone & Terrassen mit Berg- und Grünblick
7 Stellplätze im Freien + Garage mit ca. 121 m²
Pelletheizung (vor wenigen Jahren eingebaut – nachhaltig & kosteneffizient)
Dachbodenausbau nach Prüfung grundsätzlich möglich → zusätzliches Wertsteigerungspotenzial
Warum dieses Objekt für Investoren besonders attraktiv ist
Es gibt zahlreiche Gründe, die dieses Investment zu einer Seltenheit machen:
Skalierbare Erträge
Mehrere Einheiten, flexible Belegungsmodelle, Gruppen- & Familienvermietung – perfekt für professionelle touristische Nutzung.
Ganzjahresnachfrage
Nicht abhängig von einer Saison. Winter- und Sommerauslastung sichern konstante Cashflows.
Bewilligt & sofort nutzbar
Keine Umwidmungsrisiken, keine rechtlichen Unsicherheiten – ein entscheidender Vorteil gegenüber vielen Vergleichsobjekten.
Niedrige Betriebskosten
Nachhaltige Pelletheizung und solide Bausubstanz sorgen für wirtschaftlichen Betrieb.
Wertsteigerungspotenzial
Dachbodenausbau, Optimierung der Vermietungsstrategie (Einführung eines Yield-Management-Tools), Premiumpositionierung möglich.
Fazit: Ein Investment mit Weitblick
Dieses Ferienhaus vereint:
Top-Lage + touristische Nachfrage + genehmigte Struktur + Erweiterungspotenzial
Ein Objekt für Anleger, die:
auf langfristig starke Erträge setzen
ein krisenresistentes Tourismusinvestment suchen
und Wert auf Substanz statt Spekulation legen
Sichern Sie sich diese seltene Gelegenheit.
Gerne stellen wir Ihnen detaillierte Unterlagen zur Verfügung oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.
Investieren Sie dort, wo Urlaub bereits jetzt ganzjährig verkauft wird.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <6.000m
Krankenhaus <7.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <6.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
etwa 3 Minuten von Hauser Kaibling, dem Genussberg in der Region Schladming-Dachstein, entfernt!
