Beschreibung
Zu verkaufen – Schloss aus dem 17. Jahrhundert zwischen Le Havre und Étretat – Normandie – 25 Zimmer – 926 m² – 5,3 Hektar großer Park – 2 Stunden von Paris entfernt. Eingebettet zwischen Le Havre und Étretat, nur 2 Stunden von Paris entfernt, bietet dieses außergewöhnliche Anwesen einen einzigartigen Lebensstil im Herzen der Normandie. Das Schloss aus dem 17. Jahrhundert mit seiner charakteristischen Cauchois-Architektur, die schwarzen Feuerstein und weißen Stein vereint, liegt inmitten eines 5,3 Hektar großen Parks. Es bietet ein bezauberndes Ambiente mit einem formalen französischen Garten, altem Baumbestand, einem Wäldchen und zahlreichen Nebengebäuden mit großem Potenzial! Hauptmerkmale: - Wohnfläche: 926 m² auf drei Ebenen - 25 Räume, darunter mehrere Empfangsräume: repräsentative Eingangshalle, Esszimmer, Billardzimmer, Bibliothek, Wohnzimmer, Küche - 13 Schlafzimmer, 8 Badezimmer, 4 Küchen, 4 Büros - Nebengebäude: ehemaliger Stall (zu restaurieren), Hausmeisterhaus, Anbau. - Privilegierte Lage: unberührte Natur, absolute Ruhe, in Meeresnähe, Étretat und Le Havre in weniger als 20 Minuten erreichbar. Ein Ort mit vielfältigen Möglichkeiten: Ob als außergewöhnliches Familienhaus, Bed & Breakfast, für Firmenseminare oder Co-Living – dieses Anwesen bietet ein idyllisches und inspirierendes Ambiente. Energieausweis (EPC) E, Treibhausgasemissionen (THG) E. Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: zwischen 21.410 € und 29.020 €, indexiert auf die Jahre 2021, 2022 und 2023. Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihr Projekt zu besprechen, kontaktieren Sie bitte Charlotte Lemetais-Dubois unter +33 6 01 40 55 07 oder per E-Mail unter c.dubois@proprietes-privees.com. Gemäß Artikel L.561.5 des französischen Währungs- und Finanzgesetzes ist zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins ein Identitätsnachweis erforderlich. Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Charlotte Lemetais-Dubois verfasst, die als unabhängige Immobilienberaterin im Rahmen einer Dachgesellschaftsvereinbarung mit der SAS Proprietes Privées (Kapital: 44.920 €) tätig ist. Die SAS Proprietes Privées hat ihren Sitz in Zac le Chène Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 Vertou, Frankreich. SIRET: 487 624 777 00040, RCS Nantes. Berufskarte für Immobilien- und Unternehmenstransaktionen (T) und Immobilienverwaltung (G): Nr. CPI 4401 2016 000 010 388, ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes-Saint-Nazaire. Treuhandkonto: Nr. 30932508467 BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230). Die Garantie wird von GALIAN-SMABTP – 89 rue de la Boétie, 75008 Paris – Nr. 28137 J über 2.000.000 € für T und 120.000 € für G übernommen. Die Berufshaftpflichtversicherung von GALIAN-SMABTP, Policennummer 28137.J, Mandatsreferenz 435502DUB, sichert Ihr Immobilienprojekt ab. (Die Maklergebühr von 3,85 % inkl. MwSt. ist vom Käufer zu tragen.) Informationen zu den Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr
