Beschreibung
Renditehaus in Remich mit einer Wohnfläche von 107 m² und einer Bruttogeschossfläche von 172,5 m². Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Mischzone (ZMC) gemäß dem kommunalen PAG. Das Haus wurde 1998 renoviert, unter anderem mit dem Austausch der Frontfenster durch Dreifachverglasung.
Aufteilung der Immobilie:
– Keller mit Technikraum und Waschküche
– Erdgeschoss: Eingangsbereich, Wohnzimmer, Esszimmer, ausgestattete Küche, separates WC
– 1. Obergeschoss: zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer
– 2. Obergeschoss: ein Schlafzimmer, ein Büro und eine Terrasse
– 3. Obergeschoss: ausbaufähiger Dachboden
Zusätzliche Informationen:
Das Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet zusätzliches Entwicklungspotenzial, insbesondere durch den ausbaufähigen Dachboden, vorbehaltlich der erforderlichen behördlichen Genehmigungen. Die Lage in der ZMC-Zone ermöglicht eine Nutzungsdurchmischung im Einklang mit den geltenden städtebaulichen Vorschriften.
Lage:
Die Immobilie befindet sich in Remich, in der Nähe von Geschäften, Schulen, Dienstleistungen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Gute Anbindung an Luxemburg-Stadt und die umliegenden Gemeinden.
