Beschreibung
Luganersee | Valsolda (Grenze Italien–Schweiz)
Wohnfläche: 225 m²
Grundstück: ca. 1.000 m
Schlafzimmer: 3 | Badezimmer: 3
Wellnessbereich · Weinkeller · Entspannungsbereiche im Freien
Direkter Seezugang · 2 private Bootsstege · Privates Boot inklusive---------- Ein Zuhause, das man nicht über Straßen, sondern nur aus freier Wahl erreicht. Eingebettet in die unberührten Ufer des Luganersees, an der Grenze zwischen Italien und der Schweiz, ist dieses seltene Seegrundstück ausschließlich per Boot erreichbar – ein Privileg für alle, die absolute Privatsphäre, Stille und wahre Abgeschiedenheit vom Alltag suchen. Keine Straßen, kein Verkehr, keine Wege. Nur Wasser, Natur und die gemächliche Ruhe des Sees. Die Ankunft mit dem Boot wird zum täglichen Ritual: der Übergang von der Außenwelt in einen privaten Rückzugsort, geschaffen für Entspannung, Diskretion und vollkommene Ruhe. Die Villa liegt leicht erhöht über dem Wasserspiegel und bietet einen Panoramablick auf den See, Schutz vor den Jahreszeiten und eine direkte und sichere Verbindung zum Wasser über zwei private Stege. Die ideale Lösung für alle, die ein direktes und dennoch privates Seeufererlebnis suchen.----------
Raumaufteilung
Das Anwesen erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet eine natürliche Trennung zwischen Wohn-, Schlaf- und Wellnessbereich bei gleichzeitigem Blick auf den See.
Erdgeschoss
• Großes Wohnzimmer mit Kamin und Billardtisch
• Küche mit Galerie, die als Entspannungsbereich/Arbeitszimmer/Schlafbereich genutzt werden kann
• Essbereich
• Balkon mit Seeblick
• Badezimmer
• Seeterrasse
Vor der Küche befindet sich ein Essbereich im Freien mit traditionellem Steinofen, Holzpergola, Grillplatz und Esstisch – ideal für sommerliche Mittagessen und Abendessen bei Sonnenuntergang am See.
Dachgeschoss
• Schlafzimmer mit drei Betten
• Direkter Zugang zur oberen Panoramaterrasse
Untergeschoss
• Atmosphärischer Weinkeller
• Großer Spa- und Wellnessbereich
• Hauswirtschaftsraum mit Holzheizkessel
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Preis
€1.500.000
---------- Ideal für: • Alle, die absolute Privatsphäre und Exklusivität suchen • Boots- und Seeliebhaber • Internationale Gäste, die eine diskrete Residenz wünschen • Privathaus, Zweitwohnsitz oder exklusives Seeuferrefugium--c9aad91990aa1a3d0ff1282079c2a1f0!
