Beschreibung
Repräsentative 800-m²-Mietfläche für Büro, Ordination oder Dienstleistung – Neubau in Grein
Standort – Zwischen Donaustrom und Granit
Grein ist eine oberösterreichische Stadtgemeinde im Unteren Mühlviertel im Bezirk Perg. Mit einer Fläche von 18,42 km² und rund 2.925 Einwohnern ist Grein flächenmäßig die fünfzehntgrößte und nach Einwohnerzahl die siebtgrößte Gemeinde des Bezirks.
Als kleinste Stadt Oberösterreichs an der Donau verbindet Grein historische Identität mit moderner Infrastruktur und ist ein regionaler Wirtschaftsknotenpunkt. Der Standort profitiert von einem starken Fokus auf Tourismus, Dienstleistungen und Fachhandel sowie von seiner attraktiven Lage zwischen Donaustrom und Granitlandschaft.
Objektbeschreibung
Im ETECH-Neubau in Grein entstehen im 1. und 2. Obergeschoß moderne Mietflächen, die derzeit noch frei und individuell gestaltbar sind. Die Einheiten bieten flexible Grundrisslösungen von ca. 90 m² bis zu 800 m² und eignen sich ideal für unterschiedlichste Nutzungskonzepte.
Nutzungsmöglichkeiten:
Büroflächen
Ordinations- und Praxisräume
Verkaufsflächen in geringem Ausmaß
Dienstleistungs- und Beratungsbetriebe
Ausstattung & Highlights
Barrierefreier Zugang zu 1. und 2. OG mittels Lift
Großzügige Dachterrasse
Modernes, hochwertiges Design (u. a. Glastrennwände, Teppichböden)
Heizung und Kühlung über Wärmepumpe und Bauteilaktivierung
Parkplätze optional zusätzlich anzumieten
Kosten
Mietpreis: ab EUR 15,–/m² zzgl. USt. (abhängig von Ausstattung)
Betriebskosten: abhängig von technischer Ausführung und Nutzung
Zeitplan
Baustart: Anfang 2026
Fertigstellung: Mitte 2027
Lage
Top-Lage in Grein an der Kreuzung Breitenangerstraße / Kreuznerstraße.
Sehr gute Nahversorgung durch Spar- und Billa-Supermärkte in unmittelbarer Nähe sowie gute verkehrliche Erreichbarkeit.
