Beschreibung
Iad France – Marisol Garatea präsentiert Ihnen: AUSSERGEWÖHNLICHES SCHLOSS – In der Region Lauragais, ein charaktervolles Anwesen mit 3 Ferienwohnungen – ca. 800 m² Wohnfläche – 2,7 ha Park. Auf halbem Weg zwischen Toulouse und Carcassonne, im Herzen des Lauragais, bietet diese Residenz aus dem späten 19. Jahrhundert (ca. 1880, erbaut auf einem älteren Fundament) eine seltene Lage: bewaldete Parklandschaft, charmante Nebengebäude und ein idealer Grundriss für eine repräsentative Residenz oder ein exklusives Hotelprojekt. Highlights: Ca. 900 m² bebaute Fläche, davon ca. 800 m² Wohnfläche. Schloss + 3 angrenzende, voll ausgestattete Ferienwohnungen mit insgesamt 12 Schlafzimmern. 2,7 ha Park in geschützter Umgebung. 12 x 6 m großer Swimmingpool (renovierungsbedürftig vor der Wiedereröffnung). Schnelle Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen (A61 und Umgebung) / Region Toulouse & Carcassonne. Das Haus: Eklektische Architektur des 19. Jahrhunderts (symmetrische Fassaden, Ecktürme, Schieferdächer). Empfangsräume im Erdgeschoss: helles Wohnzimmer mit Zugang zu einer Terrasse, semiprofessionelle Küche. Obergeschoss: 5 Suiten mit eigenem Bad/Duschbad. Dachgeschoss: verglaster Arbeitsbereich (für Homeoffice/geheime Besprechungen). Anwesen & Nebengebäude: Der Park besticht durch mehrere charmante Elemente, darunter eine Orangerie, die zu einem Ferienhaus umgebaut wurde, und ein Gartenpavillon. Das Anwesen eignet sich ideal für ein Familienleben und bietet gleichzeitig eine solide Grundlage für ein Gastgewerbe. Komfort & Technische Ausstattung: Doppelverglasung, zentrale Wärmepumpe + reversible Klimaanlage in den Schlafzimmern, Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Highspeed-WLAN, gut erhaltenes Dach und Mauerwerk. Aktuelle Nutzung & Projekte: Derzeit genutzt als Ferienhaus/Pension/Seminarräume. Besichtigungen: Besichtigungen nur nach vorheriger Absprache und Prüfung der Eignung dieser außergewöhnlichen Immobilie für Ihr Projekt. Diese Immobilie richtet sich an qualifizierte und engagierte Käufer mit gesicherter Finanzierung, die den historischen und spirituellen Wert des Ortes zu schätzen wissen. Die Maklergebühren sind vom Käufer zu tragen. Preis inklusive Gebühren: 1.480.000 €. Preis ohne Gebühren: 1.409.524 €. Maklergebühren (5,00 % des Kaufpreises ohne Gebühren), zu tragen durch den Käufer: 70.476 €. Energieinformationen für diese Immobilie: Energieeffizienzklasse C (Index 127) und Klimaklasse A (Index 3). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, einschließlich der gesetzlichen Verpflichtung zur Rodung von Vegetation, finden Sie auf der Website von Géorisques. Diese Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Frau Marisol Garatea, selbstständige Immobilienmaklerin (ohne Kapitalbeteiligung), Vertriebsbeauftragte der SAS I@D France, eingetragen im Handelsregister Bayonne unter der Nummer 520869017, Inhaberin der Maklerlizenz im Namen der I@D France SAS, verfasst. Informationen gemäß ALUR-Gesetz: Gebühren sind vom Käufer zu tragen. Preis ohne Gebühren: 1.409.524 €. (gedeon_6727_32540033)
