Beschreibung
Außergewohnliche Unterkunft in Baleal, nur 100 Meter vom Ozean entfernt, in einer der begehrtesten Gegenden der portugiesischen Westkuste. Ein in der Region einzigartiges Gebaude, von Grund auf fur hochwertige Hotellerie konzipiert, das Komfort, Energieeffizienz und hochste Aufmerksamkeit fur bauliche Details vereint.
Die Immobilie verfugt uber 10 Zimmer, alle mit eigenem Bad, verteilt auf mehrere Etagen, mit privilegiertem Meerblick und hervorragenden Gemeinschaftsbereichen.
Erdgeschoss: großzugige Lobby mit Rezeption, Gaste-WC, voll ausgestattete Kuche, Buro, Außenpatio mit Garten.
1. Obergeschoss: 7 Zimmer mit eigenem Bad, alle mit Meerblick, davon 3 mit seitlichem Meerblick und 3 mit privater Terrasse.
2. Obergeschoss: 3 Zimmer mit eigenem Bad, alle mit Balkon mit hoher Brustung und Meerblick; gemeinsamer Aufenthaltsbereich mit Balkon.
Kellergeschoss: Innen- und Außenbereich fur Surfer mit Platz fur Boards und Neoprenanzuge, Dusche und Schließfacher; 3 stilvoll eingerichtete Raume fur Massagen und ein holistisches Studio; WC; Abstellraume und Technikraume.
Ausstattung:
Klimaanlage in allen Zimmern (Daikin Emura). Im 2. Obergeschoss wurde das System 2025 vollstandig erneuert (Daikin Stylish) mit neuer Außeneinheit;
Warmwasserbereitung uber Solarpaneele und Daikin Altherma Warmepumpe;
Hochleistungs-PVC-Fensterrahmen von REHAU;
Planitherm-Verglasung mit Argongas in den Gemeinschaftsbereichen (Erdgeschoss und 2. Obergeschoss);
Fußbodenheizung im Empfangs- und Lobbybereich sowie im Gemeinschaftsbereich des 2. Obergeschosses;
Mechanische Abluft in allen Badezimmern und WCs;
Kellergeschoss mit mechanischem Beluftungssystem und Vorinstallation fur Klimaanlagen im Lagerbereich.
Die Unterkunft ist in Betrieb und sehr gut gepflegt. Seit der Fertigstellung wird eine strenge jahrliche technische Wartung durchgefuhrt.
Im Jahr 2020 wurde ein Außenanstrich mit spezieller acryl-siloxanbasierter Farbe vorgenommen, die besonders atmungsaktiv und widerstandsfahig gegenuber der maritimen Umgebung ist. Die Innenausstattung umfasst atmungsaktive, antibakterielle und schimmelresistente dekorative Beschichtungen.
Das Gebaude wurde Ende 2015 mit doppelter Warmedammung fertiggestellt und bietet ganzjahrig ein trockenes, warmes und komfortables Raumklima - trotz der Nahe zum Meer.
Diese Immobilie bietet ein hohes Investitionspotenzial und stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein Hotelobjekt von hervorragender Bauqualitat, außergewohnlicher Lage und sofortiger Betriebsbereitschaft zu erwerben.
Mit nachgewiesener Rentabilitat und einer Nutzerbewertung von 9,4.
Peniche ist 5 Fahrminuten von der Immobilie entfernt. Der nachstgelegene Flughafen ist der Flughafen Lissabon, 98 km entfernt (ca. 1 Stunde mit dem Auto).
Energiekategorie: A
