Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine repräsentative Altbauwohnung im 1. Stock eines Hauses aus dem Jahr 1846. Auf ca. 141 m² Wohnfläche bietet sie ein großzügiges Raumangebot mit fünf Zimmern, einer separaten Küche, zwei Bädern, 2 WC sowie einem einladenden Vorraum. Die Wohnung zeichnet sich durch klassische Altbau-Details wie Parkettböden und großzügige Raumhöhen aus.
Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Etagenheizung. Zusätzlich stehen zwei Kellerabteile zur Verfügung.
Die Wohnung ist aktuell befristet vermietet bis 30.11.2027, was sie zu einem attraktiven Anlageobjekt mit planbarer Perspektive macht.
Diese Immobilie verbindet historisches Ambiente, großzügige Wohnflächen und eine der zentralsten, lebendigsten Lagen Wiens – ideal sowohl für Selbstnutzer als auch für Investoren.
Stockwerk: 1. Stock
Wohnfläche: ca. 141 m²
Baujahr Haus: 1846
Zimmer: 5
Küche, 2 Bäder, WC, Vorraum
Klassischer Altbau mit Parkettböden
Gas-Etagenheizung
2 Kellerabteile
Befristet vermietet bis 30.11.2027
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Wir von CB Living GmbH bieten unseren Kunden ein komplett Sorglos Paket.
Von A wie Architekt über B wie Baumeister und M wie Makler oder I wie Interieur bis hin zu V wie Versicherung. Wir haben durch unsere jahrelange Erfahrung im Makler und Bauträgergeschäft sehr gute, zuverlässige und seriöse Partner, die wir gerne an Sie weiterempfehlen.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen des 2. Bezirks, direkt beim Karmelitermarkt, der für sein lebendiges Flair, Cafés, Restaurants und regionale Spezialitäten bekannt ist.
Öffentlicher Verkehr:
• ca. 150 m: Haltestelle „Tandelmarktgasse“ Buslinie 5A (alle 10 Min.)
• ca. 400 m: Haltestelle „Taborstraße“ U-Bahnlinie U2 (alle 3–5 Min.)
• ca. 400 m: Straßenbahnlinie 2 (alle 5–7 Min.)
Grünflächen und Spielplätze (fußläufig):
• ca. 190 m: GA Ludwig-Hirsch Platz (178 m², Kleinkinderspielplatz)
• ca. 250 m: GA Alexander-Poch-Platz (772 m²)
Parkmöglichkeiten in der Nähe:
• ca. 75 m: Garage Karmelitermarkt (BIP Garagengesellschaft Breiteneder GmbH & Co KG, Dauerparker: Sommer €180 / Winter €234)
• ca. 260 m: Garage Hollandstraße (St. Leopold Liegenschaftsverwaltungs- und Beteiligungsgesellschaft m.b.H., Dauerparker €216)
