Beschreibung
In der traditionsreichen Kaiserstadt Bad Ischl, nur wenige Gehminuten vom Zentrum der Kulturhauptstadt Europas 2024, entstehen im Projekt NOBILE-KALUXA hochwertige Eigentumswohnungen für höchste Ansprüche.
Die Wohneinheiten
Zum Verkauf stehen exklusive Einzelwohnungen:
Großzügige Penthouses mit Terrassen und hochwertigem Wohnambiente
Stilvolle Wohnungen im Obergeschoss mit optimalen Grundrissen
Exklusive Gartenwohnung mit privatem Grünbereich
Jede Einheit überzeugt durch helle Räume, klare Linien und ein modernes Wohnkonzept.
Ausstattung & Qualität
Massive Bauweise
Hochwertige, zeitlose Architektur
Effiziente Energiewerte (HWB ca. 50 kWh/m²a | fGEE 0,58)
PKW-Stellplätze verfügbar
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Das Projekt KALUXA befindet sich in der traditionsreichen Kur- und Kaiserstadt Bad Ischl – einer der begehrtesten Wohnlagen des inneren Salzkammerguts und ganz Österreichs.
Die Lage verbindet auf ideale Weise Zentrumsnähe mit Ruhe und Natur. Das historische Stadtzentrum mit seiner charmanten Fußgängerzone, Cafés, Restaurants, Boutiquen sowie sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Geh- bzw. Fahrminuten erreichbar.
Bad Ischl steht für hohe Lebensqualität: renommierte Schulen, medizinische Versorgung, Thermen, Kultur- und Freizeitangebote sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur machen die Stadt sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders attraktiv. Die Kaiservilla, die Trinkhalle, zahlreiche Wander- und Radwege sowie die umliegenden Seen und Berge des Salzkammerguts prägen den einzigartigen Charakter der Region.
Die verkehrstechnische Anbindung ist ebenfalls sehr gut: Über die Salzkammergutstraße sind umliegende Orte wie Gmunden, St. Wolfganf oder Hallstatt rasch erreichbar. Auch Linz und Salzburg liegen in komfortabler Pendeldistanz.
Die Lage des Projekts KALUXA vereint urbanes Leben, historische Eleganz und naturnahe Erholung – eine seltene Kombination, die langfristige Wertstabilität, hohe Wohnqualität und ausgezeichnete Vermietbarkeit bietet.
