Beschreibung
Wir befinden uns in Grottaglie, einer der bekanntesten Städte Apuliens, reich an Geschichte, Tradition und uralten Wurzeln. Sie ist berühmt für ihre bezaubernden Traditionen rund um die Majolika-Keramik, eine Kunstform, die bis ins späte 17. Jahrhundert zurückreicht und bis heute praktiziert wird. Grottaglie ist nicht nur als Keramikviertel bekannt, sondern auch für seine Lage am Gravine-Gebirge, einem Gebirgszug mit spektakulärem Charme, in dem zahlreiche Höhlen als Schutzräume angelegt wurden. Genau in diesem Kontext, zwischen den Höhlen und der fruchtbaren Landschaft, entwickelte sich die Stadt und wurde im Laufe der Zeit zu einem wichtigen Wohnzentrum. In dieser bezaubernden Umgebung befindet sich eine einzigartige Luxusvilla, in der sich Luxus und Komfort in malerischer Landschaft vereinen. Ein 10 x 6 m großer Swimmingpool, der einer Oase inmitten des das Anwesen umgebenden Gartens gleicht, lädt zu entspannenden und genussvollen Momenten fernab des Stadtzentrums ein. Die Villa besticht durch raffinierte Ästhetik mit viel Liebe zum Detail und hochwertigen Materialien. Das Anwesen erstreckt sich über 196 m² Wohnfläche und 256 m² Gewerbefläche, inklusive unüberdachter Außenbereiche, auf einem 2080 m² großen Grundstück. Eine halboffene Eckveranda aus weißem Ostuni-Stein führt in den einladenden Wohnbereich mit einem Kamin aus Lecce-Stein und Belüftungssystem. Angrenzend befinden sich eine komfortable Küchenzeile, ein Flur, ein Schlafzimmer, ein Einzelzimmer, ein Arbeitszimmer, zwei Badezimmer und im Herzen des Hauses ein großzügiger Aufenthaltsraum mit offener Küche, einem Entspannungsbereich mit Kamin und einem Schlafbereich – alles in einem harmonischen Ganzen vereint. Ein Hauswirtschaftsraum und ein Badezimmer runden dieses Angebot ab. Die Fassade des Gebäudes besteht aus Tuffstein aus Avetrana, der per Wasserstrahl geschnitten und mit einer wasserabweisenden Beschichtung versehen wurde. Der Parkettboden aus afrikanischem Doussier-Holz ist im Fischgrätmuster verlegt und sorgt so für eine elegante Optik. Das Untergeschoss ist mit Feinsteinzeug in Parkettoptik gefliest. Die Fensterrahmen sind außen mit PVC-Fenstern von Schuco und innen mit Holzrahmen doppelt verglast. Ein einziehbarer, einbruchsicherer Außenzaun und Moskitonetze runden das Bild ab. Die Innentüren sind handgefertigt aus weißem Holz. Für erhöhten Wohnkomfort und Schallschutz verfügt das Gebäude über eine ca. 8 cm dicke Außendämmung. Zur Ausstattung gehören eine Inverter-Klimaanlage, eine Zweikreisheizung zur unabhängigen Versorgung der beiden Villenteile, ein Imhoff-Speicher und ein Doppelwassertank, der an den artesischen Brunnen angeschlossen ist. Der gesamte Außenbereich geht in den eleganten englischen Garten über, der mit zehn Olivenbäumen (fünf davon jahrhundertealt), zwanzig Palmen und verschiedenen anderen Pflanzenarten geschmückt ist. Diese eleganten Verzierungen werden durch das exquisite albanische Chianche-Pflaster zusätzlich aufgewertet. Angrenzend an den Pool befindet sich ein praktischer, gemauerter Pavillon mit Badezimmer, ideal für den Sommer, sowie ein mit Glasschiebetüren überdachter Holzpavillon. Eine automatische Bewässerungsanlage und Außenbeleuchtung sowie eine mit dem Sicherheitsdienst verbundene Perimeter- und Volumenalarmanlage runden dieses exklusive Ensemble ab.--cc27bdc3e7a5983991063f824feacf64!
