Beschreibung
Neu auf dem Markt – Zweistöckiges Haus direkt am Meer in Kassiopi. Nur 20 Meter vom Meer entfernt, liegt dieses zweistöckige Haus im Herzen von Kassiopi, einem der begehrtesten Dörfer im Nordosten Korfus. Hafen, Cafés, Restaurants, Geschäfte und die historische Burg sind nur wenige Schritte entfernt – hier spielt sich wirklich alles direkt vor Ihrer Haustür ab. Sie können aus dem Haus treten und innerhalb weniger Minuten schwimmen, essen gehen oder ein Boot besteigen. Das 117 m² große Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine komfortable und ausgewogene Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Wohn- und Essbereich, Badezimmer, Abstellraum und ein Wasserreservoir. Das Haus ist in exzellentem Zustand, sofort bezugsfertig und bewahrt einen traditionellen Architekturstil, der perfekt zur Küstenlage passt, ohne altmodisch oder überladen zu wirken. Das 795 m² große Grundstück ist komplett mit einem Holzzaun umzäunt und mit Rasen und altem Baumbestand angelegt. Der Garten wirkt gleichzeitig privat und offen und bietet viel Platz zum Entspannen, Essen im Freien oder einfach nur, um die Umgebung den ganzen Tag über zu genießen. Sowohl vom Haus als auch vom Garten aus hat man einen unverbaubaren, direkten und geschützten Meerblick – etwas, das in dieser Nähe des Ortskerns immer seltener wird. Immobilien in so unmittelbarer Nähe zum Meer, in einem lebendigen Dorf und mit garantierter Aussicht sind in Kassiopi rar. Dieses Haus sticht aus den richtigen Gründen hervor. Hauptmerkmale: Erstklassige Lage direkt am Meer in Kassiopi, ca. 20 Meter vom Meer entfernt, direkter, unverbaubarer und garantierter Meerblick, 117 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, komplett eingezäuntes Grundstück von 795 m² mit angelegtem Garten, Hafen, Strände, Cafés und Restaurants fußläufig erreichbar, exzellenter Zustand und sofort bezugsfertig, Entfernung nach Korfu-Stadt und Flughafen: ca. 36 km. Kaufpreis: 880.000 €. Über uns: Chase Real Estate Corfu ist eine vertrauenswürdige Immobilienagentur auf der Insel Korfu, Griechenland. Unser erfahrenes Team unterstützt Sie beim Kauf, Verkauf und der Investition von Immobilien – von der ersten Besichtigung bis zum Vertragsabschluss. Dank fundierter Ortskenntnisse und internationaler Erfahrung gestalten wir jede Transaktion reibungslos, transparent und sicher. Unsere Leistungen: • Immobiliensuche – Villen, Apartments und Grundstücke auf ganz Korfu • Besichtigungen – Private oder virtuelle Besichtigungen nach Ihren Wünschen • Investitionsplanung – ROI-Beratung und Renovierungstipps • Verhandlung & Verträge – Faire Konditionen und reibungslose Abschlüsse • Anwaltskoordination – Vertrauenswürdige Rechtsberatung vor Ort • AFM & Bankeinrichtung – Unterstützung bei der Beantragung der Steuernummer und der Kontoeröffnung • Unterstützung beim Goldenen Visum – Umfassende Unterstützung bei der Beantragung der Aufenthaltsgenehmigung Kauf auf Korfu – Wichtige Informationen Mit der richtigen Unterstützung ist der Kauf einer Immobilie auf Korfu unkompliziert. - Rechtlicher Ablauf: Eine griechische Steuernummer (AFM) und ein Anwalt vor Ort sind erforderlich. - Gesamtkosten: Ca. 8–10 % zusätzlich für Steuern, Anwalt, Notar und Grundbucheintrag. - Verträge: Eine Anzahlung sichert Ihnen die Immobilie; der Kauf wird beim Notar abgeschlossen. Häufig gestellte Fragen: Können Ausländer auf Korfu kaufen? Ja – sowohl EU- als auch Nicht-EU-Käufer können mit einer AFM und anwaltlicher Vertretung problemlos Immobilien erwerben. Welche Kaufnebenkosten fallen an? Üblicherweise 8–10 % über dem Kaufpreis, inklusive Steuern (3 %), Anwalt, Notar und Grundbucheintrag. Wie lange dauert der Kauf? In der Regel 8–12 Wochen, abhängig von den Prüfungen und der Dokumentation. Ist es eine gute Investition? Ja – die hohe Nachfrage auf Korfu, die begrenzte Bebauung der Küste und die Mietrenditen machen es zu einer soliden Langzeitinvestition. Rechtliche Hinweise & Vollmacht: Wir empfehlen Ihnen, einen vertrauenswürdigen Anwalt vor Ort zu beauftragen. Dieser führt die Due-Diligence-Prüfung durch, vertritt Sie und kann in Ihrem Namen per Vollmacht unterschreiben. Chase Real Estate Corfu arbeitet mit erfahrenen, englischsprachigen Anwälten zusammen, damit Sie beruhigt sein können. Kontaktieren Sie uns.
