Beschreibung
Gelegen in einer der traditionsreichsten Wohngegenden von Georgetown, präsentiert sich das Anwesen 3117–3121 O Street NW als ein seltenes Reihenhausensemble, das außergewöhnliche Großzügigkeit, Privatsphäre und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das ursprünglich im Jahr 1900 erbaute und 2019 umfassend sanierte Anwesen umfasst ca. 670 Quadratmeter Wohnfläche, verteilt auf ein Haupthaus und ein voll integriertes Gästehaus. Das Haupthaus bewahrt die klassische Architektur Georgetowns und bietet gleichzeitig ein äußerst komfortables und durchdachtes, modernes Raumkonzept. Repräsentative Wohn- und Esszimmer prägen das Erdgeschoss und zeichnen sich jeweils durch Kamine und großzügige Proportionen aus. Die Küche öffnet sich durch Flügeltüren direkt zum zentralen Innenhof und schafft so einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Sie ist sowohl für den Alltag als auch für gesellige Anlässe konzipiert und mit Geräten von Wolf und Sub-Zero, mehreren Kühlzonen, zwei Weinkühlschränken und einem Frühstücksbereich mit eigenem Kamin ausgestattet. Das Leben im Freien ist ein prägendes Merkmal dieses Anwesens. Der private, landschaftlich gestaltete Innenhof mit seinem zentralen, mit einer automatischen Abdeckung versehenen Pool wird durch Springbrunnen, Steinterrassen und eine Außenküche ergänzt und bildet einen ruhigen Rückzugsort, wie er im Herzen der Stadt selten zu finden ist. Im Obergeschoss des Haupthauses befindet sich ein separater Master-Suite-Flügel mit zwei begehbaren Kleiderschränken und einem luxuriösen Badezimmer mit Oberlicht, Badewanne und zwei separaten WCs. Weitere Schlafzimmer, viele davon mit Kamin, verteilen sich ebenfalls auf die oberen Etagen und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten für Gäste, als Homeoffice oder Arbeitszimmer. Auch das Untergeschoss ist durchdacht gestaltet und umfasst einen Freizeitraum, einen Fitnessraum, ein Heimkino mit acht Sitzplätzen und eine Waschküche. Das Gästehaus, das sowohl vom Untergeschoss als auch über einen separaten Außeneingang zugänglich ist, bietet zusätzliche Flexibilität. Mit eigenem Wohnbereich, Kochnische, Schlafzimmern, Badezimmern und direktem Garagenzugang eignet es sich ideal als Gästezimmer, Unterkunft für die erweiterte Familie oder als privater Arbeitsplatz. Eine Doppelgarage mit Ladestation für Elektrofahrzeuge sowie zusätzliche Stellplätze in der Einfahrt heben dieses Angebot hervor und bieten einen Komfort, der in Georgetown selten zu finden ist. Im gesamten Haus wurden Systeme und Infrastruktur sorgfältig aufeinander abgestimmt, darunter eine Mehrzonen-Klimaanlage, ein Multi-House-Audiosystem, automatische Jalousien, integrierte Hausautomation und Sicherheitssysteme. Das Anwesen 3117–3121 O Street NW besticht durch seine Großzügigkeit, den großzügigen Außenbereich und seine Flexibilität und bietet die seltene Gelegenheit, ein zeitloses Anwesen in Georgetown zu erwerben, das für modernes Stadtleben konzipiert wurde.
