Beschreibung
Iad France – Sophie Bovy bietet: Paris, 10. Arrondissement – Château d'Eau/Lancery – ein 188 m² großes, architektonisch gestaltetes Triplex-Loft (196 m² Wohnfläche) in ruhiger Südlage mit privater Terrasse. Gemischte Nutzung: Wohnen/Büro. In einer der begehrtesten Gegenden des 10. Arrondissements, in einem charmanten, gepflasterten Innenhof, bietet dieses von einem Architekten komplett renovierte Triplex sehr großzügige Räume. Das Erdgeschoss ist um einen weitläufigen, offenen Wohnbereich von über 80 m² angelegt, dessen raumhohes Glasdach für viel Tageslicht sorgt. Die voll ausgestattete Küche ist nahtlos in den Raum integriert. Ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein WC vervollständigen diese Etage. Die Möglichkeit, ein zweites Schlafzimmer einzurichten, besteht bereits (Pläne liegen vor). Im Obergeschoss befinden sich zwei nach Süden ausgerichtete Schlafzimmer, von denen eines mit über 16 m² besonders geräumig ist und über ein eigenes Badezimmer mit WC und Ankleidezimmer verfügt. Das komplett ausgebaute Untergeschoss bietet ein Heimkino oder Tonstudio, eine Waschküche und einen Keller. Das gesamte Anwesen erstreckt sich über drei Etagen und vermittelt ein wohnliches Ambiente mitten in Paris. Die Südausrichtung, das durchgehende Glasdach und der unverbaubare Ausblick sorgen für viel Tageslicht. Hausmeister vor Ort. Fahrradstellplätze vorhanden. Eine Rarität in dieser Gegend, geeignet für Wohn- und Gewerbezwecke (Doppelnutzung). Dieses Angebot umfasst zwei Wohneinheiten in einer Wohnanlage mit insgesamt 130 Einheiten und unterliegt keinen laufenden Gerichtsverfahren gemäß Artikel L. 721-1 des französischen Bau- und Wohnungsgesetzes. Die durchschnittlichen monatlichen Kosten laut Verkäufer betragen 666,67 € (bzw. 8.000 € jährlich). Die Maklergebühren sind vom Verkäufer zu tragen. Informationen zur Energieeffizienz dieser Immobilie: Energieeffizienzklasse D (Index 201) und Klimaklasse D (Index 44). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, einschließlich der gesetzlichen Verpflichtung zur Vegetationsbeseitigung, finden Sie auf der Website von Géorisques. Diese Immobilienanzeige wurde redaktionell von Sophie Bovy, selbstständige Immobilienmaklerin (ohne Beteiligungsfonds), Vertriebsbeauftragte für I@D France SAS, eingetragen im Handelsregister Paris unter der Nummer 911456416, Inhaberin der Maklerlizenz für I@D France SAS, verfasst. Informationen gemäß ALUR-Gesetz: Unterliegt den Bestimmungen für Miteigentum. Anzahl der Einheiten: 130. Durchschnittlicher jährlicher Kostenanteil: 8.000 €. Die Maklergebühren sind vom Verkäufer zu tragen. (gedeon_6727_32661282)
