Beschreibung
In einer Stadt, die aus dem alten Palast von Kaiser Diokletian entstand und in der jede gepflasterte Gasse eine jahrtausendealte Geschichte erzählt, steht ein authentisches Heritage-Hotel zum Verkauf – eine echte Rarität auf dem Immobilienmarkt. Nur zwei Gehminuten von der Riva und dem Diokletianpalast entfernt, im Herzen eines UNESCO-Weltkulturerbes, vereint diese Immobilie Geschichte, Eleganz und außergewöhnliches Investitionspotenzial. Das Gebäude aus dem 18. Jahrhundert, ehemals ein Franziskanerkloster, wurde sorgfältig restauriert und in ein elegantes Boutique-Hotel mit sechs luxuriös ausgestatteten Gästezimmern verwandelt. Als einziges Hotel seiner Art in der Stadt bietet es seinen Gästen einen authentischen Aufenthalt im Herzen von Split und dem zukünftigen Eigentümer gleichzeitig eine stabile und profitable Geschäftsmöglichkeit. Gelegen in einer ruhigen Kopfsteinpflasterstraße, abseits vom Trubel der Stadt und doch nur wenige Schritte von allen wichtigen Sehenswürdigkeiten entfernt – Riva, Pjaca, dem Palast, Restaurants und kulturellen Attraktionen. Die Gesamtfläche des Anwesens beträgt 350 m², verteilt auf vier Etagen, und ist bis ins kleinste Detail funktional gestaltet. Die Unterkünfte umfassen Standardzimmer (20–22 m²), Executive- und Superior-Zimmer (22 m²) sowie geräumige Suiten (32 m²), die alle absolute Privatsphäre und höchsten Komfort bieten. Den Gästen steht eine voll ausgestattete Gemeinschaftsküche mit Essbereich zur Verfügung, während der Innenhof Ruhe und Erholung vom urbanen Trubel bietet – eine wahre private Oase mitten in der Stadt. Ein besonderes Merkmal dieser Unterkunft ist ihre vollständige Barrierefreiheit für Rollstuhlfahrer – alle Bereiche sind so gestaltet, dass eine mühelose und würdevolle Fortbewegung möglich ist. Darüber hinaus wurde das Gebäude nach höchsten Sicherheitsstandards errichtet und saniert: mit Wärme- und Schalldämmung, erdbebensicheren Konstruktionsmerkmalen und 60-minütigen Brandschutztüren. Alle Dokumente sind vollständig und bereit für die Eigentumsübertragung. Das Hotel ist bereits erfolgreich in Betrieb, mit hervorragenden Bewertungen und einer konstant hohen Gästezahl. Dank seiner exklusiven Lage und seines einzigartigen Angebots erzielt es eine hohe saisonale Auslastung und Premium-Zimmerpreise. Die Investition zahlt sich schnell und sicher aus, und das Geschäftsmodell lässt sich problemlos erweitern – ob als luxuriöses Bed & Breakfast, exklusives Wellness-Retreat, Einrichtung für Medizintourismus oder sogar als private Residenz im schönsten Viertel der Stadt. Dies ist nicht einfach nur ein Gebäude – es ist die Chance, ein Stück Splits Geschichte zu bewahren. Investieren Sie in einen Ort mit Charakter, Seele und bleibendem Wert. Wenn Sie mehr als nur Quadratmeter und Lage suchen – etwas mit Geschichte –, dann haben Sie es gefunden. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freue ich mich auf Ihren Anruf unter +385 98 353 968. Zdenka Gold, lizenzierte Immobilienmaklerin.
