Beschreibung
Exklusives Immobilienensemble zum Verkauf in Noci: Außergewöhnliche Investitionschance zwischen der Murgia und dem Itria-Tal
In der stimmungsvollen Landschaft der Murgia von Bari, nur wenige Minuten vom Ortszentrum von Noci entfernt, befindet sich eine Immobilie von seltenem strategischem Wert – ideal für alle, die eine vielseitige und groß dimensionierte Immobilieninvestition suchen. In einer zentralen Lage mit direkter Zufahrt von der Provinzstraße gelegen, profitiert das gesamte Areal von hervorragender Sichtbarkeit und einer privilegierten Logistik: Eine Straße mit öffentlicher Beleuchtung gewährleistet Sicherheit und bequeme Erreichbarkeit zu jeder Tages- und Nachtzeit. Hinzu kommen zwei voneinander getrennte, unabhängige Zufahrten für Fahrzeuge.
Das Anwesen erstreckt sich über ein Grundstück von mehr als 7.000 m² und vereint auf ideale Weise hochwertige Wohnflächen, nutzungsflexible Gewerbe-/Produktionsstrukturen und authentischen ländlichen Charme. Alles ist harmonisch eingebettet in einen üppigen Privatgarten, ergänzt durch einen außergewöhnlich großzügigen Parkplatzbereich, der sich bestens eignet, um Gäste und Kundschaft komfortabel zu empfangen.
Das Herzstück der Immobilie bildet ein imposantes, freistehendes Gebäude, das sich elegant über drei Ebenen erstreckt und eine Gesamtfläche von ca. 650 m² bietet. Mit vorausschauender Planung konzipiert, um maximale betriebliche Autonomie zu ermöglichen, beherbergt es derzeit vier voneinander getrennte Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befinden sich zwei funktionale Apartments, während das erste und zweite Obergeschoss jeweils eine großzügige Hauptwohnung sowie eine vierte, unabhängige Einheit aufnehmen. Diese besondere Aufteilung macht das Objekt zur perfekten Lösung – sowohl für eine große Familie, die zusammenhängende, jedoch private Bereiche wünscht, als auch für eine Seniorenresidenz oder die Realisierung eines hochwertigen Beherbergungskonzepts, etwa eines Boutique-Hotels oder eines exklusiven Bed Breakfasts, bei dem jeder Gast seine Privatsphäre genießen kann.
Zusätzlichen Charme verleiht dem Immobilienensemble ein charakteristischer Trullo, der in zurückgezogener Lage seitlich des Hauptgebäudes liegt. Als universelles Symbol apulischer Tradition wurde der Trullo fachkundig mit Küche und Bad ausgestattet und eignet sich damit als stilvolle Dependance oder als atmosphärischer Verkostungsbereich, um die typischen Produkte der Region aufzuwerten.
Das unternehmerische Potenzial wird zudem erheblich erweitert durch einen angrenzenden Raum von knapp 500 m²: eine vielseitig nutzbare Fläche, die sich für zahlreiche Verwendungszwecke anbietet – vom Ausstellungs-Showroom über ein Wellnesscenter bis hin zu Werkstatt- oder Laborbereichen. Darüber hinaus zeichnet sich die Immobilie durch ein fortschrittliches Ressourcenmanagement aus: Ein ausgeklügeltes Wassersammelsystem mit fünf unterirdischen Zisternen aus Stahlbeton
