Beschreibung
Im Bau. 6 Bauabschnitte. Voraussichtliche Fertigstellung: 16. März 2027 – Bauabschnitt 1 und 2. Wir bieten Ihnen ein zweistöckiges Haus in einer neuen, modernen Anlage zum Verkauf an. Das Haus befindet sich in einzigartiger Lage zwischen drei malerischen Stränden im Stadtteil Kraymorie in Burgas. Strandnah, inmitten frischer Luft und Privatsphäre, und dennoch nur 6 km vom Stadtzentrum entfernt. Objektbeschreibung: Das Haus vom Typ A hat eine Wohnfläche von 239,06 m² und steht auf einem 405,84 m² großen Grundstück mit zwei Parkplätzen. Aufteilung: • 1. Obergeschoss: Eingangsbereich, Wohnzimmer mit Küche, Badezimmer, Abstellraum, Veranda; • 2. Obergeschoss: drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer mit WC, Terrasse. Es besteht die Möglichkeit, das Obergeschoss auszubauen und ein weiteres Schlafzimmer einzurichten. Die Immobilie wird im fertiggestellten Zustand gemäß bulgarischen Baustandards mit Putz und Estrich vermietet. Technische Merkmale: • Die Gebäude sind in monolithischer, trägerloser Stahlbetonbauweise errichtet. • Die Wände bestehen aus Wienerberger Porotherm-Keramikziegeln (25 cm für die Fassade, 12 cm für die Innenwände). • Das Gebäude ist vollständig wärmegedämmt mit 12 cm EPS, 6 cm XPS für das Fundament und 15 cm XPS für das Dach. • Die Fassade ist mit mineralischem Putz in Weiß/Graphit von Baumit verputzt. • Die Fassadenverkleidung besteht aus Sinterstein mit verschiedenen Dekoren. • Die Terrassengeländer sind aus Sicherheitsglas gefertigt. • Die Fenster und Türen sind aus hochwertigem PVC (für Häuser der Typen B, D und E) bzw. Aluminium (für Häuser der Typen A, B und B1) – in Farbe, Raster und Öffnung – gemäß Architektenplan. • Möglichkeit des Einbaus von Fenstern und Türen höherer Qualität. • Fundamentabdichtung. • Hochbeständige, zweilagige Dachabdichtung mit UV-Schutz. • Gestrichene Terrassenabdichtung. • Geprägte, frostbeständige Granitfliesen auf den Terrassen; • Eingangstür; • Die Putze in den Trockenräumen bestehen aus maschinell hergestelltem Kalkputz von Baumit; • Innendecken – verputzt mit Kalkzementputz von Baumit; • Hitzebeständiger Estrich; • Pflasterung rund um das Haus; • Bewehrter Belag für die Parkplätze. Heizungs-, Lüftungs- und Klimaanlage: • Vorbereitung für eine Wärmepumpenanlage für das gesamte Gebäude (Luft-Wasser-System); • Installation einer Fußbodenheizung; • Vorbereitung für Decken- und Wandventilatoren, die an die Wärmepumpenanlage angeschlossen sind; • Vorbereitung für eine Solaranlage für jedes Gebäude, die an die Wärmepumpenanlage angeschlossen ist; • Vorbereitung für einen Doppel-Serpentinenkessel, der an die Wärmepumpen- und Solaranlagen angeschlossen ist; • Abluftanlage für Sanitärräume; • Abluftanlage für Küchen; Sanitärinstallation: • Gebäudeinstallation mit dem Radopress-Mehrschichtrohrsystem von Pipelife; • Einleitung des Abwassers in die Straßenkanalisation; Elektroinstallation: • Hauptstromzählerkasten (GET), an der Grundstücksgrenze (RPE); • Hochwertiger, nicht brennbarer Kunststoff-Elektroverteilerkasten mit transparenter, zu öffnender Tür; • Installation von SVT-Kabeln. In den Wohnungen erfolgt die Installation mit PVVM-Kabeln, die unter dem Putz verlegt werden; • Installation der internen Elektroinstallation (Heizung, Schalter und Steckdosen); • Blitzschutz- und Erdungsanlage; • Niederstromverteiler mit Platz für einen Router für WLAN-Verteilung, einen Decoder und eine Steckdose; • Installation von TV/LAN; • Gegensprechanlage, Türklingel und Türklingelknopf installiert. Raumhöhe: • Erdgeschoss: Nutzhöhe – 3,40 m, Sichthöhe – 3,10 m. • Obergeschoss: Nutzhöhe – 3,00 m, Sichthöhe – 2,70 m. Vorteile: • 44.000 m² große, umzäunte Anlage mit Sicherheitsdienst und privatem Zugang; • Zugangskontrolle und 24/7-Videoüberwachung; • Modernes Fitnesscenter für einen aktiven und gesunden Lebensstil; • Restaurant und Café für ruhige Momente und gesellige Treffen; • Professionelle Instandhaltung der Anlage und der Gemeinschaftsbereiche; • Zwei Parkplätze pro Wohnung. • Abstand zwischen den Häusern entlang der zentralen Gassen: 18 m; • Grünflächen, Spielplatz, Erholungsgebiete; • drei Strände in unmittelbarer Nähe; • schnelle Anbindung an einen internationalen Flughafen; • Schule, Kindergärten, Geschäfte, Apotheke, Klinik mit Arztpraxen, Röntgen- und Operationsräumen; • Infrastruktur: neue Wasserversorgung und Abwasserentsorgung. Der Preis versteht sich exkl. MwSt. Flexible Ratenzahlungsbedingungen und die Möglichkeit, einen Vorvertrag mit einer Anzahlung von 10 % abzuschließen, sowie die Möglichkeit einer internen Finanzierung mit einem Hypothekendarlehen nach Erhalt des Gesetzes Nr. 14. Träumen Sie von einem Haus direkt am Meer mit Garten, Platz für Kinder und Haustiere? Dann sind Sie hier genau richtig. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Wenn Sie eine Besichtigung einer Immobilie, die Sie interessiert, vereinbaren oder eines unserer Büros besuchen möchten, kontaktieren Sie uns bitte. Um einen Termin für eine Besichtigung zu vereinbaren, rufen Sie uns bitte unter der in der Anzeige angegebenen Telefonnummer an oder senden Sie uns eine E-Mail. Unser Berater unterstützt Sie gerne bei allen Fragen und findet einen passenden Termin für Sie. Suchen Sie die passende Immobilie? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und uns Ihre Wünsche und Vorstellungen mitzuteilen. Unser Team führt eine gründliche Marktanalyse durch, um Ihnen Immobilien anzubieten, die genau Ihren Kriterien entsprechen. Wir verfügen über ein außergewöhnliches Portfolio an hochwertigen und exklusiven Immobilien, die nur unseren Kunden zur Verfügung stehen. Um als Erster Informationen darüber zu erhalten, kontaktieren Sie uns. Zusätzliche Leistungen: Als geschätzter Kunde unseres Unternehmens profitieren Sie von der kostenlosen Inanspruchnahme der Dienstleistungen unseres erfahrenen Rechtsteams. Darüber hinaus bieten wir umfassende Lösungen, darunter eine Immobilienversicherung, kostenlose Finanzberatung sowie günstige Finanzierungskonditionen. Unsere Dienstleistungen umfassen auch die Bereiche Wiederverkauf, Vermietung und Immobilienverwaltung. Hochwertige Renovierungen und Möbel vermitteln wir über spezialisierte Unternehmen unserer Unternehmensgruppe, mit denen wir seit Langem zusammenarbeiten. Besichtigungen: Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für diese Immobilie zu einem für Sie passenden Zeitpunkt. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Immobilienmakler und teilen Sie ihm Ihre Wunschtermine mit. Wir unterstützen Sie auch gerne bei der Buchung von Flugtickets und Hotelzimmern sowie beim Abschluss einer Reiseversicherung. Immobilienreservierung: Sie können diese Immobilie mit einer nicht erstattungsfähigen Anzahlung von 2.000 Euro reservieren. Die Zahlung erfolgt per Kreditkarte oder Banküberweisung auf unser Firmenkonto. Nach Eingang der Anzahlung wird die Immobilie reserviert, es finden keine weiteren Besichtigungen mit anderen Interessenten statt, und wir beginnen mit der Vorbereitung der notwendigen Dokumente für den Vertragsabschluss. Für weitere Informationen zum Kaufprozess und den Zahlungsmethoden wenden Sie sich bitte an den zuständigen Immobilienmakler. Kundenservice: Wir sind ein renommiertes Unternehmen mit langjähriger Erfahrung im Immobiliengeschäft. Daher stehen wir Ihnen nicht nur während des Kaufprozesses, sondern auch nach Vertragsabschluss zur Seite und bieten Ihnen eine breite Palette an zusätzlichen, auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenen Dienstleistungen, damit Sie Ihre Immobilie in Bulgarien unbeschwert genießen können. Zu unseren Serviceleistungen gehören unter anderem die Immobilienversicherung, Unterstützung bei Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Buchhaltung und Rechtsberatung sowie die Verlängerung von Verträgen für Strom, Wasser, Telefon und vieles mehr.
