Beschreibung
Modern wohnen am Killesberg: EFH mit ELW und A+ Effizienz
* Ruhige, familienfreundliche Wohnlage am Killesberg (Stadtteil „An der Burg“)
* Gewachsenes Umfeld mit überwiegend Einfamilienhäusern und Gärten
* Höhenpark Killesberg mit Freibad nur ca. 200 m entfernt
* Hoher Freizeitwert: Kräherwald, Feuerbacher Heide & Bismarckturm schnell erreichbar
* Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants & Ärzte rund um Killesberghöhe und Helfferichstraße
* Gute Auswahl an Kitas & Schulen, viele fußläufig oder mit dem Rad erreichbar
* Breites Sportangebot: u. a. TC Weissenhof (BOSS Open), TC Doggenburg, MTV, SV Prag, Reitverein
* gute ÖPNV-Anbindung (U5 + Buslinien 43, 44, 50)
* Ca. 10 Min. zum Hauptbahnhof, ca. 35 Min. zum Flughafen
* Schnelle Wege zu Porsche, Bosch, Mahle, Mercedes, VfB
* Gute Anbindung an B27 und A81 Richtung Heilbronn
* Kaufpreis gegen Gebot
* Lichtdurchflutetes, modernes Einfamilienhaus mit ca. 343 m² Wohnfläche
* Ca. 623 m² großes, ebenes Grundstück
* Separate 2-Zimmer-Einliegerwohnung (ca. 70 m²) mit Einbauküche, geschütztem Außenbereich und Stellplatz (eigenes Grundbuch)
* Energieeffizienz A+ dank Wärmepumpe, PV-Anlage & Speicher (ca. 100 €/Monat verbrauchsabhängig)
* Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten
* 3 Schlafzimmer und 2 Tageslichtbäder im Obergeschoss
* Arbeits- und Gästezimmer im Dachgeschoss
* Gepflegter Garten mit zwei sonnigen Terrassen und Gemüsebeet
* Keller mit flexibler Nutzung für Hobby, Fitness oder Büro sowie Abstellfläche und tiefer Keller für Vorräte
* Garage mit direktem Hauszugang, 4 Außenstellplätze vor dem Haus
* Energie & Technik: Wärmepumpe, PV-Anlage (30 Module) mit Speicher, Smart-Home-System (Bus), automatisierte Steuerung von Heizung, Licht und Beschattung
* Bau & Fenster: Massive Bauweise, 3-fach verglaste Aluminiumfenster, bodentiefe Verglasung, verglaste Dachelemente (Ost/West) mit Dach-Markise, elektrische Jalousien & Markisen
* Böden & Oberflächen: Eichenparkett und Fußbodenheizung im ganzen Haus, Feinsteinfliesen in Küche/Bädern (teils deckenhoch), Wände mit Mineralfeinputz
* Wohnen & Küche: Schamott-Kamin im Wohn-Essbereich, exklusive Einbauküche mit Markengeräten (u. a. Miele, zwei Backöfen)
* Bäder: Zwei Tageslichtbäder mit Villeroy & Boch & Hansgrohe, bodengleiche Duschen; Hauptbad mit Wanne, Regendusche, Doppelwaschbecken, WC & Bidet; Gäste-WC mit Dusch-WC
* Keller: Vielseitiger Keller mit HWR, Dusche, Hobbyraum & Stauraum
* Außenanlage: Garten mit zwei sonnigen Terrassen & Gemüsebeet
* Parken: Garage und 4 Außenstellplätze
* Einliegerwohnung mit separatem Grundbuch: 2 Zimmer mit Küche, Bad, eigenem Außenbereich
* Sonstige Technik: Alarmanlage und Videoüberwachung; Internet- und TV-Anschlüsse in allen Zimmern;
Nähere Informationen zur Immobilie finden Sie in unserem ausführlichen Exposé mit digitalem 360° Rundgang der gesamten Immobilie, welche wir Ihnen gern auf Anfrage unter Angabe Ihrer Kontaktdaten zusenden.
Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Verkäuferangaben übernehmen.
Sollten Sie Vorkenntnis über die hier angebotene Kaufgelegenheit haben, ist uns dies mitzuteilen.
DAHLER Stuttgart hat mit dem Eigentümer/Verkäufer dieser Immobilie einen Vertrag in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen.
