Beschreibung
Willkommen auf diesem prächtigen Bauernhaus in der Region Gironès der Provinz Girona. Das rustikale Anwesen bietet einen herrlichen Blick auf die umliegenden Gärten, Wälder und Flüsse und schafft so eine ruhige Atmosphäre inmitten der Natur. Als lokales Kulturgut eingetragen und mit Ursprüngen im 13. und 14. Jahrhundert, stellt es eine einzigartige Gelegenheit für alle dar, die ein historisches Anwesen in perfektem Zustand suchen, mit Potenzial sowohl für Wohnzwecke als auch für Projekte im Bereich Tourismus und Radsport. Nur wenige Minuten von Girona entfernt und mit hervorragender Verkehrsanbindung gelegen, wurde dieses Bauernhaus 1990 auf einem großzügigen Grundstück von 90.000 m² wiederaufgebaut, wovon über 8.000 m² Gärten mit Rasenflächen und automatischer Bewässerung sind. Die gesamte bebaute Fläche beträgt 1.500 m², verteilt auf das Haupthaus, ein Nebengebäude, eine Tiefgarage mit Platz für mehr als 10 Fahrzeuge und ein zweistöckiges Gewächshaus. All dies erstreckt sich über drei Etagen und zusätzliche Räumlichkeiten. Das Hauptgebäude, vollständig aus Stein erbaut und unter Berücksichtigung seines historischen Charakters restauriert, bietet 977 m² Wohnfläche auf mehreren Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Eingangshalle, Kellerräume, ein Arbeitszimmer und ein Büro. Im ersten Obergeschoss liegen Küche, Esszimmer, zwei geräumige Wohnzimmer und eine überdachte Veranda. Das zweite Obergeschoss verfügt über vier Doppelschlafzimmer und drei Badezimmer, während das Dachgeschoss ein Arbeitszimmer und ein Ankleidezimmer bietet. Der 252 m² große Anbau erstreckt sich über zwei Etagen: Im Erdgeschoss befinden sich die Personalräume und eine Doppelgarage, während das Obergeschoss ein Gästeapartment mit zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer Küche, einem Esszimmer und einem Wohnzimmer beherbergt, das derzeit als Bibliothek genutzt wird. Die 189 m² große Tiefgarage bietet Platz für mehr als zehn Fahrzeuge und ist über ein großes automatisches Tor und ein begrüntes Dach zugänglich. Das zweigeschossige Gewächshaus mit 75 m² ist in Holzrahmenbauweise mit Sicherheitsglas errichtet und umfasst zudem einen 72 m² großen Carport mit vier Stellplätzen. Das Anwesen verfügt über ein 1.800 m² großes, umzäuntes Waldgrundstück, das sich ideal für einen kleinen Zoo oder Haustiere eignet. Insgesamt bietet das Haus acht Doppelzimmer und sechs Badezimmer. Das weitläufige Grundstück ist ein wahres Naturparadies mit über 8.000 m² Rasenfläche und automatischer Bewässerung, zwei Brunnen und Wassertanks sowie einer modernen Wasseraufbereitungsanlage. Zu den weiteren Vorzügen zählen Waldflächen, Tiergehege, Terrassen, Balkone und die Möglichkeit zum Bau eines Hallenbads. Die Südlage sorgt den ganzen Tag über für viel Tageslicht, während Solaranlage, Gasheizung und individuell regulierbare Klimaanlage für Komfort und Energieeffizienz sorgen.
