Beschreibung
Dieses außergewöhnliche Anwesen befindet sich in einer privilegierten Umgebung und erstreckt sich über ca. 289 m² auf einem 31 Ar großen, landschaftlich gestalteten Grundstück. Es ist eine wahre Oase der Ruhe und zeichnet sich durch seine entschieden naturorientierte Architektur aus, die einen kontemplativen Blick ohne Gegenüber bietet. Der Eingangsbereich führt in einen großzügigen Wohnbereich, in dem das Wohnzimmer und das Esszimmer mit einer offenen Einbauküche verbunden sind, die durch eine Speisekammer erweitert wird. Große Fensterfronten lassen die Grenzen zwischen Innen und Außen verschwimmen und laden dazu ein, die Hauptterrasse in vollen Zügen zu genießen. Ein ebenerdiges Schlafzimmer mit eigenem Duschbad vervollständigt diese Etage. Das Obergeschoss, das als Schlafbereich dient, bietet vier geräumige Zimmer, darunter zwei Suiten mit Duschbad, einen Bürobereich und ein Hauptbadezimmer. Die Schlafbereiche öffnen sich zu großen Terrassen und bieten jedem einen beruhigenden Blick auf das Grundstück und die umliegende Landschaft. Im Erdgeschoss bietet ein separater Bereich, bestehend aus einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer, vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten (Familienunterkunft, freiberufliche Tätigkeit oder gelegentliche Vermietung), ergänzt durch Kellerräume und Technikräume. Der Landschaftspark, der in verschiedene Lebensbereiche unterteilt ist, bildet eine echte grüne Oase. Zwischen dem Gemüsegarten, dem Obstgarten und den verschiedenen Terrassen, die zum Entspannen einladen, wurde jeder Bereich so gestaltet, dass man die Ruhe der Umgebung in vollen Zügen genießen kann. Der beheizte Pool mit seinen klaren Linien ist vor neugierigen Blicken geschützt und fügt sich harmonisch in diese natürliche Umgebung ein. Eine geschlossene Garage sowie sechs Parkplätze runden das Ensemble ab. Dieses einzigartige Anwesen verkörpert durch seine dominante Lage, die fließenden Volumen und die Qualität seiner Außenanlagen eine seltene Lebenskunst zwischen Kontemplation und zeitgemäßem Komfort. Flughafen in 15 Min. Entfernung Autobahnen in 15 Min. Entfernung Schule in 1 Min. Entfernung Nettopreis des Verkäufers 905.000 euros Gebühren in Höhe von 4,97 % zu Lasten des Käufers, d. h. 45.000 euros Einige Bilder zeigen Gestaltungsvorschläge, die von einer künstlichen Intelligenz erstellt wurden. Die Einrichtung und Dekoration sind unverbindliche Darstellungen. ENERGIEKLASSE: C / KLIMAKLASSE: C Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen des Jahres 2021: zwischen 1560 und 2160 euros Kontakt: Morgane 06.08.52.12.02 (4.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
