Beschreibung
Elegante historische Villa aus dem 18. Jahrhundert für Hotelnutzung. VIVERE Real Estate bietet eine charmante Unterkunft in einer historischen Villa aus dem 18. Jahrhundert zum Verkauf an. Das komplett renovierte Objekt wird heute als Boutique-Hotel der gehobenen Mittelklasse betrieben. Die Immobilie vereint auf einzigartige Weise historischen Wert, architektonische Raffinesse und moderne Hotellerie und ist ideal für Investoren und Betreiber, die eine unverwechselbare, bereits profitable Immobilie mit weiterem Wachstumspotenzial suchen. Lage: Die Immobilie befindet sich in strategisch günstiger Lage zwischen Venedig und Padua und ist über wichtige Straßen und Infrastruktur optimal erreichbar. Eine Lage, die es Ihnen ermöglicht, kontinuierlich folgende Kundengruppen anzusprechen: Internationale Kultur- und Freizeittouristen, Geschäftsreisende und Firmenkunden, Kurz- und Mittelzeitreisende im Zusammenhang mit Veranstaltungen, Messen und historisch-künstlerischen Reisen. Objektmerkmale: Historische Villa aus dem 18. Jahrhundert, Komplettsanierung unter Berücksichtigung der ursprünglichen Architektur, 15 elegante und funktionale Zimmer, repräsentative Gemeinschaftsbereiche für Rezeption und Frühstück, privater Garten mit besonderem Charme, exzellenter Instandhaltungszustand. Management- und Wirtschaftsprofil: Derzeit in Betrieb befindliches Gebäude, nachweisbare Umsatzhistorie, bereits gefestigte Marktposition, weiteres Wertsteigerungspotenzial durch Management-, Vertriebs- und Markenoptimierung. Das Objekt eignet sich für Hotelbetreiber, Family Offices, private Investoren und spezialisierte Hotelfonds. Wertsteigerungspotenzial: Stärkung der Positionierung als Boutique-/Heritage-Hotel, Steigerung von ADR und RevPAR durch eine gezielte Vertriebsstrategie, Aufwertung der Außenbereiche als Erlebnisfaktor, mögliche Neupositionierung des Konzepts oder der Marke. Betrieb: Verkauf von Immobilie und Betrieb, streng vertrauliche Verhandlung. Vollständiges Dossier, wirtschafts- und finanzbezogene Daten sowie technische Dokumentation inklusive Grundrisse sind ausschließlich nach Vereinbarung (NDA) erhältlich. Die Fotos dienen lediglich der Vertraulichkeit.
