Beschreibung
MYZ02890 – Auf Teneriffa bietet sich eine einzigartige Investitionsmöglichkeit: die städtebauliche Umgestaltung eines strategisch günstig gelegenen Strandgrundstücks, das derzeit für Hotelnutzung ausgewiesen ist, in ein exklusives Wohnresort mit luxuriösen Einfamilienvillen. Dank seiner Lage, Größe und Strandlage ist dies ein einzigartiges Objekt mit einem soliden Entwicklungsplan, der hohe Margen, eine hohe interne Rendite und eine starke internationale Nachfrage im Premiumsegment prognostiziert. Objektmerkmale: - Grundstücksfläche: 275.224 m² - Strandlänge: ca. 800 Meter - Panoramablick auf den Atlantischen Ozean - Aktuelle Nutzung: Hotel (4 Hotels geplant) - Geplante Nutzung: Luxuriöses Einfamilienwohngebiet Entwicklungsvorschlag: - Geschätzte Anzahl der Villen: ca. 200 Einheiten - Typ: Freistehende Einfamilienvillen mit privatem Pool - Geplante Verteilung: 40 Villen direkt am Strand, 70 Villen in zweiter und dritter Reihe und 90 Villen im Landesinneren - Geschätzte Gesamtbebauungsfläche: 75.000 m² - Das Projekt positioniert sich im gehobenen Wohnsegment mit zeitgenössischer Architektur, Privatsphäre und erstklassigen Serviceleistungen. Wichtige Wirtschaftskennzahlen: - Geschätzte Gesamtinvestition: 301.350.000 € - Geschätzter Gesamtumsatz: 786.000.000 € - Gewinn vor Steuern: 484.650.000 € - Geschätzte Kapitalrendite (ROI): 160 % - Gewinnmarge: 61 % Finanzkennzahlen: - Geschätzter Projekthorizont: 6 Jahre - Geschätzter interner Zinsfuß (IRR): 27–30 % - Kapitalwert (NPV) (bei 8 %): +245.000.000 € Strategischer Wert: - Erstklassiges Strandgrundstück auf Teneriffa - Hohe Knappheit vergleichbarer Grundstücke - Hohe Liquidität durch gestaffelte Vermarktung - Starke internationale Nachfrage im Luxussegment - Vergleichbar mit Referenzprojekten wie Abama Luxury Residences, Roca Llisa oder La Zagaleta
